Jump to content
Logo of Elferink NVM Makelaardij

Forellendaal 906

2553KR Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Thuismakelaar

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Forellendaal 906 Den Haag
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Forellendaal 906, 2553 KR 'S-GRAVENHAGE Wonen in een Penthouse in Den Haag om de hoek van water, het Kijkduin strand en op nog geen 15 minuten van het stadscentrum, klinkt te mooi om waar te zijn! Starters opgelet: ben je op zoek naar een net, licht en praktisch ingedeeld twee kamer appartement op de bovenste (11e) verdieping van het gebouw, een balkon op het Zuidwesten en een berging op de begane grond? Dan is deze woning zeer geschikt voor jou! Locatie Het complex is zeer centraal gelegen. Zo tref je in de omgeving beneden het appartementencomplex de groene wijk Kraayenstein, een rustig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, warme bakker, slager, snackbar en restaurant. Op loop-/fietsafstand zijn er winkels, Sportcentrum De Uithof, verder is er ook een Internationale School. In de nabije omgeving ligt het strand van Kijkduin. Tevens in directe omgeving voorzien van openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Entree/hal Je komt het complex binnen middels de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Deze herbergt de brievenbussen, toegang tot de eigen berging, het trappenhuis en de lift waarmee de verschillende woonlagen worden bereikt. Eenmaal op de bovenste 11e verdieping waar het appartement is gelegen kom je binnen via de entreehal. Hal, meterkast. Luxe uitgevoerd separaat toilet. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en w.m.a. Woonkamer met een grote hoeveelheid daglicht dankzij de grote ramen. Daarnaast is het geheel netjes afgewerkt met lichte wanden en nette vloeren. Open keuken met net keukenblok, warmwatervoorziening: middels eigen boiler dat is geplaatst in een wandopstelling. Voldoende werk- en opbergruimte voor het bereiden van de lekkerste recepten. De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en beschikt over voldoende lades en kasten voor het keukengerei. Verder is de keuken ingericht met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Balkon met vrij en weids uitzicht. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte circa 57 m2; - Het complex is gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1978; - Inclusief eigen berging; - (Toekomstige) bijdrage VvE per maand circa EUR 343 (incl. rente en aflossing Duurzaamheidslening, besparing verduurzaming circa EUR 44 per maand, belastingvoordeel circa EUR 49 per maand); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aangepaste koopakte, model NVM waarin opgenomen niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
11 woonlagen
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Warm water
Gasboiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
04-09-2025

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.