Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Frankenstraat 62 A

2582SM Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 980.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.001.450

Purchase price /m²: € 6.806

Photo Gallery

Frankenstraat 62 A Den Haag
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Schitterende, 20 meter diepe zonnige tuin op het zuidoosten, behorend bij een licht en ruim dubbel­laags appartement met drie slaapkamers! Dit prachtig onderhouden, lichte en zonnige dubbel­laags appartement op de begane grond is gelegen in de charmante Frankenstraat. De woning bestaat uit een bel-etage en een souterrain. Het beschikt over een ruime woonkamer met een heerlijk balkon en een trap naar de tuin, een moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, drie slaapkamers in het souterrain en een fraai aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin van circa 20 meter diep (op het zuidoosten). Ideaal gelegen nabij de winkels en cafés van de Frederik Hendriklaan, het strand en de zee, de levendige haven, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Diverse (internationale) scholen bevinden zich in de buurt, waaronder de Franse, Duitse en Internationale School. Indeling Voortuin; entree met trap naar de bel-etage; nette vestibule; hal met bergkast. Rechter­ toegangsdeur naar hal met toilet; glazen dubbele deuren naar een moderne halfopen keuken uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Een stijlvolle ingebouwde zitbank voor de eethoek sluit aan op een ruime, zeer lichte woonkamer met een elegante schouw en werkende open haard. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een prachtige veranda met een brede trap naar de tuin. De veranda is smaakvol vormgegeven met behoud van de originele details van het huis en de omliggende woningen. De fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin beschikt over een berging, een luxe jacuzzi en tuinverlichting. De tuin heeft tevens directe straattoegang tot de Van Aerssenstraat. Souterrain: Apart toilet; grote bergkast en dubbele kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met ingebouwde kledingkasten. Een badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafel voor de voorste slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote ingebouwde kasten, openslaande deuren naar de tuin en een en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Eigen grond • Bouwjaar 1914 • Volledig voorzien van dubbel glas • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten (ca. 20 meter diep) • 3 slaapkamers • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 302,29 • Voorzien van energielabel B • Vanwege de ouderdom van de woning zijn de ouderdoms-, materialen- en asbestclausules van toepassing Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Stunning, 20-meter-deep sunny garden facing southeast, belonging to a bright and spacious two-level apartment with three bedrooms! This beautifully maintained, bright and sunny double layered ground-floor apartment is located in the charming Frankenstraat. The property consists of a bel-etage and a souterrain level. It features a spacious living room with a lovely balcony and stairs leading down to the garden, a modern kitchen fitted with all necessary appliances, three bedrooms in the souterrain and a nicely landscaped front garden and a sunny rear garden of approximately 20 meters deep (southeast facing). Ideally situated near the shops and cafés of Frederik Hendriklaan, the beach and sea, the lively harbour area, public transport and major exit roads. Several (international) schools are located nearby, including the French, German, and International Schools. Layout Front garden; entrance with stairs to the bel-etage; neat vestibule; hallway with storage cupboard. Right-hand entrance door to hallway with toilet; glass double doors leading to a modern semi-open kitchen equipped with built-in appliances including a five-burner gas hob, extractor, fridge, freezer, oven, microwave, and dishwasher. A stylish built-in bench for the dining area connects to a spacious, very bright living room featuring an elegant mantelpiece and working fireplace. From the living room, French doors open onto a beautiful veranda with a wide staircase leading down to the garden. The veranda has been tastefully designed in keeping with the original details of the house and neighbouring properties. The attractively landscaped southeast-facing garden includes a storage shed,a luxurious jacuzzi and garden lighting. The garden also has direct street access to Van Aerssenstraat. Souterrain: Separate toilet; large storage cupboard and double cupboard with space for a washing machine and dryer. Two spacious bedrooms at the front each with built in clothes wardrobes. A bathroom with walk-in shower, towel radiator and double washbasin for the front bedrooms. The master bedroom at the rear features large built-in wardrobes, French door access to the garden, and an en-suite bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin, and towel radiator. Features • Living area approx. 144 m² • Freehold property • Built in 1914 • Fully double glazed • Beautifully landscaped southeast-facing garden (approx. 20 meters deep) • 3 bedrooms • Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution of €302.29 • Energy label B • Due to the age of the property, asbestos, materials and age clauses will apply No rights can be derived from this advertisement.

Mortgage berekenen

€ 980.000

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.001.450

3,04%

Yearly

%

€ 49.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 980.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2582

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.