Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Frankenstraat 84

2582SN Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 1.445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.475.750

Purchase price /m²: € 6.255

Photo Gallery

Frankenstraat 84 Den Haag
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd. Instapklaar. Een woning voor de echte designliefhebber. Gelegen aan een zeer rustige woonstraat in het hart van het geliefde Statenkwartier biedt dit uitzonderlijke herenhuis van ca. 230 m² woonoppervlak de perfecte balans tussen klassieke architectuur en hoogwaardig eigentijds design. Een straat die bekendstaat om haar sterke gemeenschapsgevoel, waar internationals en Nederlandse families naast elkaar wonen en waar kinderen nog buiten spelen. Achter de elegante gevel ontdekt u een woning die volledig is gerenoveerd met oog voor detail, kwaliteit en esthetiek. Elke keuze — van de visgraat houten vloeren tot de op maat gemaakte keuken en zorgvuldig geselecteerde kleurstelling — is gemaakt met consistentie en verfijning. Dit is werkelijk een huis waar u direct kunt intrekken. De begane grond biedt een indrukwekkende en-suite woon- en eetkamer met hoge plafonds en prachtige originele details, naadloos verbonden met een moderne open keuken met kookeiland. Grote deuren aan de achterzijde openen naar de zeer zonnige tuin, een prachtige verlenging van de leefruimte waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning biedt in totaal vijf royale slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen, waaronder een ruime master bedroom met ingebouwde kasten en toegang tot buitenruimte. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt en doordacht ontworpen, waarbij comfort en elegantie worden gecombineerd. Een apart toilet op iedere verdieping draagt bij aan de praktische indeling. De tweede verdieping beschikt over extra slaapkamers en toegang tot balkons (ca. 8,8 m² aan gebouwgebonden buitenruimte), waardoor lichte en flexibele ruimtes ontstaan die ideaal zijn voor gasten, kinderen of een thuiswerkplek. De woning beschikt over circa 230,6 m² woonoppervlak (NEN gemeten), 10,3 m² overige inpandige ruimte in het souterrain, 8,8 m² gebouwgebonden buitenruimte en 3,9 m² externe bergruimte. De woning is volledig gerenoveerd en verkeert in uitmuntende staat. Hoge plafonds en behouden architectonische details gaan hier samen met hedendaags comfort. De zonnige tuin maakt het geheel compleet. De Frankenstraat combineert rust met levendigheid: om de hoek van de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met haar boutiques en cafés, dicht bij het strand van Scheveningen en goed verbonden met het stadscentrum. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en karakter — zonder compromissen. Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Fully renovated. Turn key. A home for the true design lover. Located on a very quiet residential street in the heart of the beloved Statenkwartier, this exceptional townhouse of approx. 230 m² living space offers the perfect balance between classic architecture and high-end contemporary design. A street known for its strong community feeling, where internationals and Dutch families live side by side and where children still play outside. Behind the elegant façade, you will discover a home that has been completely renovated with an eye for detail, quality and aesthetics. Every choice — from the herringbone wooden floors to the bespoke kitchen and carefully selected colour palette — has been made with consistency and refinement. This is truly a house you can move into immediately. The ground floor offers an impressive en-suite living and dining area with high ceilings and beautiful original details, seamlessly connected to a modern open kitchen with island. Large doors at the rear open towards the very sunny garden, a wonderful extension of the living space where you enjoy sun throughout the day. The property offers in total five generous bedrooms divided over the upper floors, including a spacious master suite with built-in wardrobes and access to outdoor space. The bathrooms are stylishly finished and thoughtfully designed, combining comfort and elegance. A separate toilet on each level adds to the practical layout. The second floor features additional bedrooms and access to balconies (approx. 8.8 m² of building-related outdoor space), creating light-filled and flexible spaces ideal for guests, children or a home office. The house offers approximately 230.6 m² of living area (NEN measured), 10.3 m² additional indoor space in the basement, 8.8 m² building-related outdoor space and 3.9 m² external storage. The property has been fully renovated and is impeccably maintained. It combines high ceilings and preserved architectural details with contemporary comfort. The sunny garden completes the picture. Frankenstraat combines tranquillity with vibrancy: around the corner from the Frederik Hendriklaan (“De Fred”) with its boutiques and cafés, close to the beach of Scheveningen and well connected to the city centre. A rare opportunity for those seeking space, quality and character — without compromise. Due to the built year, the old age and asbestos clause are applicable. No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.445.000

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.475.750

3,04%

Yearly

%

€ 72.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
142 m²
Content
924 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2582

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.