Jump to content
Logo of Frisia Makelaars

Heulstraat 23

2514ER Den Haag • Zuid-Holland

Available

Buy: € 1.125.000 k.k.

Rent: € 5.500 p/m

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 5.769

Rental price /m²: € 28

Photo Gallery

Heulstraat 23 Den Haag
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Tussen de Kneuterdijk en Noordeinde/Hoogstraat gelegen sfeervol en zo te betrekken drie dubbele bovenwoning van ca. 195 m2 met rijkelijk versierde klassieke gevel, schuifseparatie met mooie glas-in-lood ramen, schouwen en erker met ingebouwde zitbank waardoor u uitzicht heeft naar o.a. het Lange Voorhout. Unieke ligging nabij hoogwaardige winkels, gezellige restaurants, de schouwburg, de Paleistuinen en het Lange Voorhout. Goede OV verbindingen. U zult u snel thuis voelen. Maak daarom snel een afspraak om te komen kijken! De entree op de begane grond links naast de garage-in/uitrit. (In de woning heeft u overigens daar geen last van door de stevige betonconstructie). De wanden van het voorportaal hebben klassiek versierd tegelwerk. Goed beveiligde voordeur met glas-in-lood bovenramen. Entree met trap naar de 1e. De trap heeft ingebouwde oriëntatie verlichting. 1e verdieping Overloop. Openslaande deuren met roede-verdeling bestaande uit vijf gelijke panelen voor extra lichtinval. Eetkamer met schouw en toegang naar achterterras. De eetkamer is ensuite met de voorkamer en bijgetrokken voorzijkamer. Hierdoor is de voorkamer grotendeels meer dan zes meter breed! Erker met ingebouwde zitbank. Moderne keuken met neutrale witte hoogglans keukenkastjes en zwart/grijze tegelvloer met vloerverwarming. Ook vanuit de keuken is het terras via openslaande deuren te bereiken. Op de overloop zijn twee bergkasten en wc. 2e verdieping Overloop. Twee grote slaapkamers, waarbij de voorkamer voorzien is van een airco en een balkonnetje heeft. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Via de overloop komt u bij het tweede terras. Op de overloop zijn twee bergkasten, één voor de wasmachine en één voor de c.v. techniek. Wc. 3e verdieping Overloop met twee vaste kasten. Drie slaapkamers. Tweede badkamer met douche en wc. Ter informatie: de meeste foto's dateren van voor de verhuizing. SPECIFICATIES - Eigen grond - Bouwjaar 1750 - Rijks beschermd stadsgezicht - Hydrofoor en keukenboiler uit 2022 - C.v. ketel vernieuwd in 2026 - Brand/Opstalverzekering individueel - Collectieve aansprakelijkheidsverzekering - Video-Intercom systeem op elke verdieping voor het bedienen van de voordeur - Airconditioning slaapkamer voorzijde - Houtenvloeren - Diverse inbouwverlichting - Veel vaste kasten - Vloerverwarming keuken - Goede beveiliging - Diverse radiator ombouwen - Kleine VvE met één andere eigenaar - 80% regeling voor kleine vve's van toepassing - Parkeervergunningsgebied 01A kernwinkelstraten - Oplevering in overleg en kan snel - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Rental price
€ 5.500 p/m
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
195 m²
Content
796 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre 36/48A cw5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2514

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.