Jump to content
Logo of Agterberg Makelaardij

Hoefkade 1043

2525HJ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Hoefkade 1043 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime benedenwoning met maar liefst 3 slaapkamers, twee woonkamers, twee keukens én een diepe achtertuin van ca. 60 m²! Deze verrassend veelzijdige woning aan de Hoefkade 1043 is ideaal voor (grote) gezinnen, samengestelde huishoudens of bijvoorbeeld inwonende ouders/kinderen die graag hun eigen leefruimte willen combineren met samen wonen. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel C en biedt een unieke indeling die je zelden tegenkomt. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Transvaal-Zuid, een centrale en levendige omgeving in Den Haag. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: van winkels en supermarkten tot scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De Haagse Markt ligt op loopafstand en biedt een breed en divers aanbod. Voor ontspanning en recreatie ligt het Zuiderpark in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag en diverse openbaar vervoersverbindingen eenvoudig bereikbaar en bevinden uitvalswegen zich op enkele minuten rijden. Kortom: een zeer complete en goed bereikbare woonomgeving. Indeling: Entree op straatniveau met hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste woonkamer, een fijne en lichte ruimte. Vanuit de hal bereik je tevens een slaapkamer aan de voorzijde. Verder in de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, centraal gelegen. De woning beschikt over een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, evenals een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, ruime leefruimte (multifunctionele kamer), die perfect kan dienen als tweede woonkamer, eetkamer of familieruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de royale achtertuin van ca. 60 m² een heerlijke plek om te ontspannen. Uniek aan deze woning zijn de twee keukens: een keuken centraal in de woning en een tweede keuken/bijkeuken aan de achterzijde. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of gezinnen die behoefte hebben aan extra zelfstandigheid binnen één huis. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opslagruimte. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 112 m²; - Bouwjaar: 1927; - Energielabel C; - 3 slaapkamers; - 2 woonkamers; - 2 keukens; - Achtertuin ca. 60 m² (noord); - Dubbele beglazing; - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace (2020); - Goede staat van onderhoud; - Actieve VvE; maandbijdrage is € 80,- p.m.; - Geschikt voor grote gezinnen of dubbele bewoning; - Erfpacht eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst; - Canon € 70,01 per halfjaar + € 16,50 beheerkosten, herziening herziening per 1 januari 2030; - De grondwaarde is € 4.243,00 en het huidig geldende canonpercentage bedraagt 3,3%; - Parkeren via vergunning/betaald parkeren; Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
409 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2525

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.