Jump to content
Logo of Residence Makelaars

Hortensiastraat 204

2563NW Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 4.714

Photo Gallery

Hortensiastraat 204 Den Haag
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Hortensiastraat 204 te Den Haag - Bloemenbuurt Instapklaar, licht en sfeervol topappartement met zonnig balkon. See English text below. In het hart van de geliefde Bloemenbuurt bevindt zich dit sfeervolle en instapklare topetage appartement op de tweede (en bovenste) verdieping. Met een royaal woonoppervlak van circa 70 m², een stijlvolle afwerking, een moderne leefkeuken en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en charmant thuis op een toplocatie. Wonen in stijl met alle gemakken Bij binnenkomst via het open portiek en de entree op de eerste verdieping leidt een trap naar de bovenste woonlaag. Hier word je direct verrast door de lichte en warme uitstraling van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een modern toilet. De woon-/eetkamer is sfeervol ingericht en biedt dankzij de ligging op hoogte veel privacy en een prettig vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom, eveneens licht en ruim opgezet, met directe toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de gunstige zuidligging geniet je hier van vele zonuren – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een drankje in de avondzon. De woning beschikt over een luxe, royale badkamer voorzien van een moderne douchecabine, twee wastafels, infrarood spiegels en een handige nis met opstelplaats voor de wasmachine. Het absolute hart van het huis is de prachtige leefkeuken, uitgevoerd met oog voor detail en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast én zelfs een wijnklimaatkast. Deze keuken biedt volop ruimte om te koken, borrelen of uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Mogelijkheid tot opbouwen waardoor u een hele extra etage kunt creëren met terras. Ligging en omgeving De ligging is bijzonder gunstig: rustig, maar toch met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een divers winkelaanbod in de Vlierboomstraat en Appelstraat, evenals de populaire Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en het Savornin Lohmanplein. Ook zijn er in de directe omgeving verschillende horecagelegenheden, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer (bus en tram) ben je in korte tijd in het centrum van Den Haag of op Den Haag Centraal Station, en binnen ca. 15 minuten fietsen sta je op de boulevard van Scheveningen, of wandel je door de duinen en langs het strand. Ideaal voor wie wil genieten van rust én reuring. Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 70 m² Mogelijkheid voor het creëeren van een dakopbouw Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,- Collectieve opstalverzekering aanwezig Verwarming en warm water via cv-combiketel Energielabel E Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Parketvloer in het gehele appartement Oplevering in overleg. Hortensiastraat 204 te Den Haag - Bloemenbuurt Turn-key, bright and charming top-floor apartment with sunny balcony In the heart of the sought-after Bloemenbuurt, you’ll find this stylish and move-in ready top-floor apartment, located on the second (and top) floor. With a generous living space of approximately 70 m², high-quality finishes, a modern open-plan kitchen, and a south-facing balcony, this is a unique opportunity for anyone seeking a comfortable and charming home in a prime location. Stylish living with every convenience Entering through the open porch and private entrance on the first floor, a staircase leads to the apartment on the top floor. Upon arrival, you'll immediately be struck by the abundance of natural light and the warm, inviting atmosphere. A spacious central hallway provides access to all rooms and includes a modern toilet. The living and dining area is tastefully decorated and, thanks to its elevated position, offers a great sense of privacy along with pleasant, unobstructed views. At the rear of the apartment is the master bedroom, also bright and generously sized, with direct access to the sun-drenched balcony. The favorable south-facing orientation ensures plenty of sunshine throughout the day — the perfect spot to relax or enjoy a drink in the evening. The luxurious, spacious bathroom features a modern shower cabin, double washbasins, infrared mirrors, and a convenient niche with connections for a washing machine. The true heart of the home is the stunning open-plan kitchen, thoughtfully designed and equipped with a cooktop, extractor hood, combi-microwave, dishwasher, refrigerator, and even a wine climate cabinet. It’s the ideal setting for cooking, entertaining, and dining with friends or family. Location and surroundings The location is particularly favorable: quiet, yet close to all urban amenities. A wide range of shops can be found just a short walk away on Vlierboomstraat and Appelstraat, with even more options in the vibrant Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, and Savornin Lohmanplein. Numerous cafés, supermarkets, schools, and sports facilities are also located in the immediate vicinity. Public transport (bus and tram) provides excellent access to The Hague city center and Central Station, while the Scheveningen beach, dunes, and promenade are only about 15 minutes away by bike — perfect for those seeking a balance of city life and coastal relaxation. Key features Living area approx. 70 m² Potential for a rooftop extension Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of € 200,- Collective building insurance in place Heating and hot water via central heating boiler Energy label E Fully equipped with double-glazed UPVC window frames Wooden parquet flooring throughout Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
241 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr ketel ( combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging

Planning

Available since
20-07-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.