Jump to content
Logo of Dekker Makelaars

Jan van Houtstraat 96

2581TA Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

€ 519.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.740

Purchase price /m²: € 4.680

Photo Gallery

Jan van Houtstraat 96 Den Haag
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Jan van Houtstraat 96, 2581 TA 'S-GRAVENHAGE Uniek object: Twee beneden woningen geïntegreerd tot één geheel met maar liefst 112m² woonoppervlak. Op de hoek van de Jan van Houtstraat en Douzastraat in het "gewilde" Geuzenkwartier gelegen goed onderhouden ruim en licht 5 kamer parterre woning van circa 112m² met een afzonderlijke buitenberging en sfeervolle achtertuin voorzien van een zij- ingang. In 1995 zijn twee parterre woningen, te weten Jan van Houtstraat 96 en de Douzastraat 65, samengevoegd tot 1 parterrewoning waardoor er in vergelijking met andere parterre woningen in de omgeving een zeer ruime parterre woning is ontstaan. De woningen zijn bouwkundig samengevoegd maar kadastraal bestaat het nog uit twee percelen. Locatie: Nabij de havens van Scheveningen, winkels aan de "Fred" en diverse openbaar vervoervoorzieningen (bus/tram) gelegen. Het strand, zee en duinen bevinden zich op loopafstand. Indeling: Entree woning; tocht portaal; gang met trapkast, modern zwevend toilet; slaapkamer straatzijde Jan van Houtstraat (ca 7m²); moderne keuken voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische plintboiler, vaatwasser, twee koelkasten, magnetron en oven vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin; sfeervolle, ruime en lichte woon/eetkamer voorzien van plafondornamenten en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede gang; ruime slaapkamer straatzijde Douzastraat (ca 3.35/2.35 X 3.62) voorzien van inloopkast; hoofdslaapkamer (ca 3.43x 3.38) met vaste kastenwand en grenzend aan de achtertuin, ruime bergkast; tweede toilet; moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en opstelling CV- combiketel; via de badkamer heb je toegang tot zowel de achtertuin als de 4e slaapkamer (ca 10m²) welke is gelegen in de aanbouw. Ruime en sfeervolle achtertuin voorzien van een houtenschuur (ca 3.01 x 2.77), bergkast en zij ingang naar de Jan van Houtstraat. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woningen zijn bouwkundig samengevoegd tot één geheel; - Kadastraal bestaat de woning uit twee percelen; - VvE recent opgericht bestaande uit 3 leden - Bijdrage VvE € 150,-- per maand; - Energielabel C; - Woning beschikt over 8 zonnepanelen; - Vloer isolatie; - Dak gedeeltelijk vernieuwd en geïsoleerd in 2022; - Gevelonderhoud aan de voorzijde uitgevoerd in 2023; - Verfwerk bijtenzijde uitgevoerd in 2023 en 2025; - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas; - CV- combiketel Remeha Avanta uit 2010; - Elektra 10 groepen + 1 ALS; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1915; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2581

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.