Residents
569.076
Last year: 2026
Kraaienlaan 5
2566RA Den Haag • Zuid-Holland
Sold
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 6.722
Photo Gallery
Description
ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. GELEGEN AAN GEZELLIGE BREDE LOMMERRIJKE LAAN IN VOGELWIJK SFEERVOL EN KARAKTERISTIEKE 8 KAMER TUSSENWONING MET VEEL EXTRA'S ZOALS ERKER MET GLAS-IN-LOOD, BALKON, SCHUIF SEPARATIE MET GLAS-IN-LOOD OP 1e ETAGE, KELDER, ZOLDER EN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN. PRACHTIG GROOT PERCEEL VAN 180 M2. WONING VERKEERT IN OUDE MAAR NETTE STAAT VAN ONDERHOUD (zeker parterre en 1e etage) OP TOPLOCATIE IN DE VOGELWIJK. ZONLIGGING NOORDWEST DUS AVOND ZON. VANUIT DE WOONKAMER VRIJ UITZICHT OP DE TEGENOVERLIGGENDE TUIN. PAL ACHTER STRAND, ZEE EN DUINEN. ZEER RUSTIG GELEGEN, KINDEREN KUNNEN OP STRAAT SPELEN. WOONOPPERVLAKTE 148 M2. INHOUD 544 M3. 6 SLAAPKAMERS (MET MOGELIJKHEID VOOR 7e SLAAPKAMER OP ZOLDER AL DAN NIET MET EEN DAKKAPEL). 3 TOILETTEN. PARTERRE EN 1e ETAGE GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELGLAS. Via goed aanlegde voortuin ca. 6,00 x 6,05 voordeur, ruime hal met tochtdeur met roedeverdeling en glas-in-lood-beglazing, centrale gang, toilet met fontein. Deur naar heerlijk lichte en gezellige doorgebroken wooneetkamer ca. 10,25 x 3,75 voorzien van fraaie brede houten vloerdelen, voorerker met originele glas-in-lood bovenlichten, houtstook open haard, twee vaste kasten en openslaande deuren met originele glas-in-lood-bovenlichten naar een juweel van een diepe zonnige achtertuin ca. 16,55 x 6,05 met praktische stenen schuur ca. 2,60 x 1,40. Halfopen keuken ca. 3,00 x 2,00 met kunstwerkblad, onder-en bovenkastjes, inbouwapparatuur 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en deur naar de tuin. Vanuit de centrale gang, deur naar praktische grote kelder ca. 6,90 x 1,85 met goede stahoogte ca. 2,25. Vanuit de voorzijde van de woning vrij uitzicht op de tuinen van de tegenoverliggende huizen. 1e VERDIEPING Via trap naar 1e etage, royale overloop, toilet met CV-combi-opstelplaats. Lichte grote voorslaapkamer 1 ca. 4,40 x 3,75 met twee vaste kasten en schuifseparatie met fraaie originele glas-in-lood beglazing naar achterkamer 2 ca. 4,60 x 3,75 twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte ca. 6,0 x 0,55 met heerlijk uitzicht op de diepe groene tuinen van Kraaienlaan en Spotvogellaan. Voorslaapkamer 3 ca. 2,50 x 2,00. Badkamer ca. 2,55 x 2,00 met hoekdouche en vaste wastafel. Kleurstelling grijs. 2e VERDIEPING Via trap naar 2e etage, royale overloop. Lichte grote voorslaapkamer 4 ca. 3,30 x 3,75 met 2 vaste kasten en grote dakkapel. Voorslaapkamer 5 ca. 2,25 x 2,00. Aan de achterzijde heerlijke grote slaapkamer 6 ca. 3,35 x 3,75 met grote dakkapel en vaste kast. Kleine kamer ca. 3,00 x 2,00 voorzien van eenvoudig keukenblokje, toilet en vaste wastafel. Via de overloop MOGELIJKHEID om een entree te creëren naar grote zolder met stahoogte waar u een zevende slaapkamer kunt maken al dan niet met een dakkapel (met vergunning). BIJZONDERHEDEN: Erfpacht eeuwigdurend waarvan de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht. Bouwjaar 1934. Perceel grootte 180 m2. Woonoppervlakte ca. 148 m² + kelder ca. 13 m². Inhoud van de woning ca. 544 m³. Plafondhoogte parterre ca. 2,84 m. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,76 m. Plafondhoogte 2e etage ca. 2,69 m. Energielabel F, geldig t/m 16-04-2034. Aanvaarding in overleg. Vaste notaris Maaldrink notarissen. Verwarming middels CV-combi-ketel REMEHA AVANTA 28c, bouwjaar 2013. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaars. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot redelijk. Door prachtig grote kavel heeft de woning veel uitbreidingsmogelijkheden. Jaarlijks gezellig straatfeest, Nieuwjaarsborrel en straat-app. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. NABIJ: - Pal achter strand, zee en duinen!! Nabij vernieuwde badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex. - Winkels aan de Mezenlaan, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan. - Openbaar Vervoer (bus 24, tram 3 en tram 12) en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Leyweg, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, atletiek, handbal, padel, paardrijden en golf (Ockenburgh). KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 2248 Grootte : 1 are 80 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 148 m²
- Land area
- 180 m²
- Content
- 544 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 3 m²
- Backyard area
- 100 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-07-2025
- Sale date
- 04-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Rookkanaal en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Den Haag
Explore Den Haag and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Den Haag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39.692
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Education level
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Construction period of buildings
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
69.955
Label C
47.539
Label G
39.772
Label B
36.440
Label D
26.367
Label E
26.237
Label F
18.709
Label A+
8.892
Label A++
6.056
Label A+++
3.985
Label A++++
758
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.920
Business activity in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Total number of company establishments: 100.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.
Frequently asked questions about living in Den Haag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer houses in Den Haag
View more homes in this location.
-
- Available
Cypresstraat 26
2565LV Den Haag
€ 399.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sumatrastraat 214 A
2585CV Den Haag
€ 335.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mient 617
2564LG Den Haag
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Randveen 582
2544RM Den Haag
€ 475.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Denijsstraat 59
2551HE Den Haag
€ 409.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klimopstraat 276
2565VS Den Haag
€ 399.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Loosduinsekade 445
2571CK Den Haag
€ 259.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gasseltestraat 32
2545VK Den Haag
€ 475.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 3
