Jump to content
Logo of Janson Makelaardij BV

Meloenstraat 92

2564TK Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Avenir Vastgoed

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.445

Photo Gallery

Meloenstraat 92 Den Haag
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, uiterst sfeervol familiehuis in één van de leukste straten van de Vruchtenbuurt! Deze fijne tussenwoning bevindt zich op een unieke plek in de straat, met vrij uitzicht door de Mispelstraat. Met een woonoppervlakte van 128 m2, een grote voortuin, een zonnige achtertuin, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en twee stijlvolle badkamers, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De huidige bewoners hebben in 2019 hun droom gerealiseerd door dit huis in de Meloenstraat met liefde te renoveren en moderniseren. Gedurende deze verbouwing is de woning onder meer voorzien van nieuw leidingwerk, een nieuwe elektrische installatie, Wifi punten op iedere etage en een nieuwe achterpui waardoor er meer daglicht toetreedt. De ligging is ideaal. De Vruchtenbuurt combineert een dorps karakter met stedelijke voorzieningen, wat het een heerlijke wijk maakt om in te wonen. Op loopafstand vindt u de zee, de duinen, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en niet te vergeten de Bosjes van Pex, waar zich diverse sportaccommodaties zoals voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal bevinden. Op enkele autominuten liggen de snelwegen A4/A12 en A13. Tevens treft u in de directe omgeving meerdere scholen aan, waaronder diverse basisscholen, middelbare scholen als het Dalton Den Haag, het Segbroek College en de International School of The Hague. Op nog geen drie minuten loopafstand bereikt u de halte van de Randstad Rail. De indeling is als volgt: Via de gezellige voortuin komt u de woning binnen en treft u allereerst de vestibule met origineel tegelwerk en glas in lood aan. Vervolgens loopt u door naar de gang, met een trapkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woon-/eetkamer met mooie visgraatparketvloer en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin op het zuidoosten met berging met elektra en water en een gezellige aangebouwde veranda met houtkachel. De keuken ligt aan de achterzijde, heeft een gietvloer met vloerverwarming en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, koffiemachine, warmhoudlade, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat; de aansluiting voor een inductiekookplaat is al voorbereid. Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers te vinden. Daartussen de badkamer, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. In de gang bevindt zich een ingebouwde kast met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De tweede verdieping is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer met een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is veel bergruimte gecreëerd achter de knieschotten en op de vliering. Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1929. - Energielabel B. - Vloerisolatie en dakisolatie aanwezig. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Elektra: 12 aardlekautomaten. - Verwarming en warm water: Remeha Calenta HR combiketel uit 2019. - De woonoppervlakte is ca. 128 m2. De inhoud is ca. 445 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
130 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ACE 40C CW5 met eTwist thermostaat (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.