Jump to content
Logo of HFH Makelaardij

Naarderstraat 97

2574PD Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Naarderstraat 97 Den Haag
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Naarderstraat 97, 2574 PD ’S-GRAVENHAGE >>>> English below <<<< Gelegen aan de Naarderstraat in Den Haag ligt dit uitdagende klusappartement. Het betreft hier een eerste etage woning welke recent is voorzien van kunststoffen kozijnen en HR++glas. Intern dient het object te worden gemoderniseerd. Het appartement is gelegen in de leuke buurt Rustenburg en Oostbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met veel jonge families. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. Indeling: Entree in de hal, met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer ligt de eenvoudige keuken. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De ruime woonkamer strekt zich over de volledige breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is ook bereikbaar via de keuken, een slaapkamer en de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een kleine berging op het balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 56 m² - Gelegen op erfpachtgrond. Eeuwigdurend afgekocht! - Bouwjaar 1927 - Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 80.-. Reservefonds voor 6 appartement € 20.000.- - Energielabel F - Projectnotaris Ellens en Lentze - Oplevering in overleg, kan snel - Niet-bewonersclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en as is, where is clausule van toepassing *Aan deze tekst en plattegrond kan geen rechten worden ontleend*? Naarderstraat 97, 2574 PD ’S-GRAVENHAGE Located on Naarderstraat in The Hague, you'll find this challenging, do-it-yourself apartment. This first-floor apartment has recently been fitted with uPVC window frames and HR++ glass. Internally, the property requires some modernization. The apartment is situated in the pleasant Rustenburg en Oostbroek neighborhood. This is a child-friendly area with many young families. The apartment is easily accessible with many amenities nearby. It's within cycling distance of The Hague city center, walking distance from a supermarket, and cycling distance from a train station. Furthermore, the nearest major road is only a 9-minute drive away. Layout: Entrance into the hall, with access to almost all rooms. Immediately to the right is the bathroom, equipped with a shower, sink, and toilet. Next to the bathroom is the basic kitchen. From the hall, you reach the two bedrooms: one at the front and one at the rear with access to the balcony. The spacious living room spans the entire width of the apartment. The living room also provides access to the balcony. The balcony is also accessible from the kitchen, a bedroom, and the living room. The apartment also includes a small storage room on the balcony. Details: - Living area: 56 m² - Located on leasehold land. Purchased in perpetuity! - Built in 1927 - Active homeowners association (VvE) monthly fee: €80.-. Reserve fund for 6 apartments: €20.000 - Energy label F - Project notary: Ellens en Lentze - Delivery by arrangement, can be quick - Non-resident clause, asbestos clause, age clause, and as-is, where-is clause apply *No rights can be derived from this text and floor plan* Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2574

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.