Jump to content
Logo of Van den Akker NVM Makelaars

Obrechtstraat 341

2517VA Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: WoonCompany

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Obrechtstraat 341 Den Haag
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden parterrewoning in het mooie Duinoord met ruime woon/eetkamer met moderne open keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers in de uitbouw. Op loopafstand gelegen van de gezellige Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan, meerdere openbaar vervoer verbindingen en 15 minuten fietsen naar het centrum en het strand. See English text below. Indeling: Afgesloten entree met eigen voordeur naar de woning. Hal met vaste kastenwand en toilet met fontein. Heerlijk ruime woon/eetkamer (ca. 13.5x3.65m) met moderne open keuken, ornamenten plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Verzorgde achtertuin langs de uitbouw ca. 11.00x2.83m met middagzon. Vanuit de woonkamer toegang tot de gang naar de achterbouw met toegang naar de tuin. Ruime, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, 2 waskommen op houten ladekast, handdoekradiator, vloerverwarming en opstelplaats wasmachine, droger en CV. Drie achter elkaar gelegen slaapkamer. Slaapkamer 1 met vaste kast en daklicht, slaapkamer 2 en als laatste de ouderslaapkamer. Kleine VvE met de twee bovengelegen appartementen met goede samenwerking. Op dit moment wordt de VvE verder geactiveerd. De inschrijving bij de KvK is ingestuurd. Na registratie zal er een bankrekening worden geopend en een gezamenlijke opstalverzekering worden afgesloten. In de notulen is afgesproken dat de bijdrage aan de VvE aan de wettelijke eis zal voldoen zijnde 0,5% van de herbouwwaarde. Bijzonderheden: - 2/7e aandeel in VvE met 3 leden en goede samenwerking - woonkamer voorzien van fraaie houten kozijnen met dubbel glas - uitbouw voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - warm water en verwarming middels CV combi Intergas 2021 - groepenkast met 8 groepen met aardlekschakelaars - gebruiksoppervlakte 99.6m2 gemeten conform de meetinstructie - woonkamer voorzien van eiken visgraat parket met bies - uitbouwkamers van massieve eiken lamellen - gelegen op eigen grond - rijks beschermd stadsgezicht Duinoord - bouwjaar 1904 - vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - indicatie oplevering eind november 2025 A well-maintained ground-floor apartment in the beautiful Duinoord neighborhood, featuring a spacious living/dining room with a modern open-plan kitchen, a modern bathroom, and three bedrooms in the extension. Well situated within walking distance of the lively Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, several public transport connections, and 15 minutes bike ride to the town center and the beach. Layout: Enclosed entrance with a private door to the apartment. Hallway with built-in wardrobes and a toilet with a hand basin. Wonderfully spacious living/dining room (approx. 13.5x3.65m) with a modern open-plan kitchen, ornamental ceilings, and French doors leading to the garden. A well-maintained back garden, approximately 11.00x2.83m, flanks the extension and enjoys afternoon sun. Entrance from the living room to the back house with a hallway with access to the garden. The spacious, modern bathroom features a walk-in shower, a second toilet, two sinks on a wooden chest of drawers, a heated towel rail, floorheating and connections for the washing machine, dryer, and central heating system. Three bedrooms are located behind each other. Bedroom 1 with a built-in wardrobe and skylight, bedroom 2, and finally the master bedroom in the back. A small homeowners' association (VvE) with the two apartments above, working closely together. The VvE is currently being further activated. It is almost registered in the Chamber of Commerce (KvK). After registration, a bank account will be opened and a joint building insurance policy will be taken out. The minutes stipulate that the contribution to the VvE will meet the legal requirement of 0.5% of the reconstruction value.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
422 m³
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 2517

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.