Jump to content
Logo of iSee Makelaars

Oudemansstraat 398

2522TH Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Oudemansstraat 398 Den Haag
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

3-kamer jaren '30 portiekwoning met een balkon aan de achterzijde (zuid oosten oriëntatie) gelegen op een centrale locatie. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, royale woon/eetkamer, nette keuken, badkamer met ligbad en separate douche, toilet en wastafel meubel en een balkon aan de achterzijde. Het appartement is een goede basis om naar eigen smaak af te werken en uw persoonlijke touch aan toe te voegen. In de directe nabijheid treft u diverse scholen, winkels, supermarkten, cafés, het centrum van Den Haag (15 minuten fietsen), de Haagse Markt ( 12 minuten fietsen), diverse tramhaltes op loopafstand, NS Station Hollands spoor, ROC Mondriaan en de Haagse Hogeschool liggen op fietsafstand, de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam A4, A12 en A13 zijn met de auto in enkele minuten aan te rijden Indeling: Begane grond: Open portiek, trappenhuis 1e verdieping: Entree, hal, vaste kast, ruime en een lichte woonkamer, slaapkamer achter, slaapkamer voor, kast met een wasmachine aansluiting, keuken met een eenvoudig keukenblok, badkamer met wastafel meubel, toilet, separate douche, ligbad en een handdoeken radiator, balkon aan de achterzijde Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 70m2; - Eigen grond; - Twee slaapkamers; - Dakbedekking is onlangs vernieuwd; - Energielabel C; - Bouwjaar 1933; - Kunststof kozijnen met dubbelglas; - Warm water en verwarming middels combiketel; - Openbaar vervoer: tram 1, 10, 16 en 17. Station Hollands Spoor 6 minuten fietsen; - Per direct beschikbaar; - Projectnotaris van toepassing; - Ideale starterswoning; - Betaald parkeren: maandag t/m en zondag van 18.00 tot 24.00; - Wij nemen standaard een ouderdomsclausule, materialen clausule, as where is clausule, niet bewoningsclausule, na te lezen via de woningwebsite; - Biedingen via Eerlijk Bieden; - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd). Vereniging van eigenaars - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 65,00; - 1/3e aandeel in de gemeenschap; - Gezamenlijke opstalverzekering; - Meer jarenonderhoudsplan aanwezig. 3-room 1930s apartment with a balcony at the rear (southeast-facing), centrally located. This apartment features 2 bedrooms, a spacious living/dining room, a neat kitchen, a bathroom with a bathtub and separate shower, a toilet, a washbasin unit, and a balcony at the rear. The apartment offers a solid foundation to be finished to your own taste and style. In the immediate vicinity, you’ll find various schools, shops, supermarkets, cafés, the city center of The Hague (15 minutes by bike), the Hague Market (12 minutes by bike), several tram stops within walking distance, and Hollands Spoor train station. ROC Mondriaan and The Hague University of Applied Sciences are within cycling distance. The main highways to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam (A4, A12, and A13) are just a few minutes' drive away. Layout: Ground floor: Open porch, staircase. 1st floor: Entrance, hallway, built-in closet, spacious and bright living room, rear bedroom, front bedroom, closet with washing machine connection, kitchen with a basic kitchen unit, bathroom with vanity unit, toilet, separate shower, bathtub, and towel radiator, balcony at the rear. Particulars: • Living area approx. 70 m²; • Freehold property; • Two bedrooms; • Roof covering recently renewed; • Energy label C; • Year of construction: 1933; • Plastic window frames with double glazing; • Heating and hot water via combi boiler; • Public transport: tram lines 1, 10, 16, and 17; Hollands Spoor station 6 minutes by bike; • Available immediately; • Project notary applies; • Ideal starter home; • Paid parking: Monday through Sunday from 6:00 p.m. to midnight; • Standard clauses apply: age clause, materials clause, 'as is' clause, and non-occupancy clause (see property website for details); • Bids via Eerlijk Bieden platform; • No questionnaire or list of items available (property is sold as-is). Association of owners: • Active association with a monthly contribution of € 65.00; • 1/3 share in the community; • Joint building insurance; • Multi-year maintenance plan in place.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2522

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.