Jump to content
Logo of Hans Scheenstra Makelaardij

Perenstraat 164

2564SJ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Perenstraat 164 Den Haag
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 28 MAART TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR Op zoek naar een instapklare en ruime energiezuinige woning in de gezellige Vruchtenbuurt? Kom dan langs in deze toekomstbestendige 2-laagse bovenwoning met 4 slaapkamers! De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde een (overkapt) terras plus bestaand balkon te realiseren van totaal 20 m2 waardoor je van de vroege ochtendzon tot laat in de middag buiten kunt zitten. Vraag naar de mogelijkheden bij de makelaar. De woning ligt op loopafstand van leuke buurtwinkels zoals de bakker, poelier, groenteman en diverse lunchrooms in de Vlierboomstraat en de Appelstraat alsmede op korte fietsafstand van het strand. Indeling; entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, ruim portaal met ruimte voor fietsen, vernieuwde uitgebreide groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, twee 10 kW thuisaccu's en inpandige trap naar de woonverdieping. 2e verdieping: overloop, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van fraaie laminaatvloeren, een schouw en een gezellige erker aan de voorzijde met zicht door de Perenstraat. In de achterkamer is de moderne luxe keuken in witte kleurstelling opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vrieskast, oven, vaatwasser en Quooker. Het luxe zwarte composiet werkblad maakt deze keuken “af”. Via de kunststof pui met openslaande deuren en isolatieglas is er toegang tot het zonnige balkon. Via de overloop komt u in de waskamer met wasmachine, droger (blijven achter, 4 jaar oud) en provisieruimte. Royale werk-/logeerkamer met kunststof kozijnen en isolatieglas welke toegang geeft tot het achterbalkon. Via de overloop is er toegang tot het luxe, moderne toilet met wandcloset en de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Trap naar de 3e (slaap)verdieping: ruime, lichte overloop met een vaste kast met daarin de cv-combiketel en toegang tot alle vetrekken. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning grenzen aan het zonnige balkon met ochtend-middagzon. Beide slaapkamers zijn van ruime maatvoering en uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. De zeer royale voorslaapkamer met laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas heeft panoramisch uitzicht over de Vruchtenbuurt. Ten slotte vindt u op deze verdieping een 2e ruime badkamer met luxe afwerking en ingericht met een inloopdouche, 2 persoons wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en geïnstalleerde warmwater zonneboiler. Samengevat: op zoek naar een heerlijk ruim familiehuis met 4 ruime slaapkamers (eventueel is van de waskamer een ruime 5e slaapkamer te maken), 2 luxe badkamers, luxe keuken en zonnige buitenruimte welke zonder verbouwingskosten direct te betrekken is? Dan is uw bezoek aan deze Perenstraat zeker de moeite waard! Door de moderne hoogwaardige afwerking kunt u deze woning zonder verbouwingskosten betrekken. Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering kan spoedig. - Actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 199,22 per maand, VvE beheerder van Aalst te Den Haag - Geheel v.v. isolatieglas, voornamelijk HR++ - Door de 13 zonnepanelen, 2 thuisaccu’s en toegepaste energiebesparende maatregelen is er een definitief energielabel A+ en volgens opgave bedraagt het huidige energieverbruik ca. 60 KwH per vierkante meter per jaar. - De elektrische boiler is in serie geïnstalleerd met de CV combiketel waardoor het gasverbruik voor warm water sterk gereduceerd wordt. - Wasmachine, droger, kasten bovenverdieping blijven achter (4 jaar oud). - Geen vrije notariskeuze, projectnotaris is Ellens & Lentze te Den Haag. Dit is in verband met emigratie van verkopers. - Dakopbouw is van eind 2020, officieel geregeld met vergunning alsmede gewijzigde akte van splitsing. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.