Jump to content
Logo of BELVEDERE MAKELAARS

Rederserf 244

2586KG Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.729

Photo Gallery

Rederserf 244 Den Haag
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen direct aan zee - semi-penthouse in Scheveningen met twee grote terrassen en adembenemend uitzicht over ZEE en aan de andere zijde de skyline van Den Haag! * Comfortabel top-appartement op een unieke locatie * Spectaculair zicht op zee * Twee royale zonneterrassen (49 m² totaal) * Woonkeuken * 2 slaapkamers, 2 badkamers * Eigen parkeerplaats, externe berging en gezamenlijke fietsenberging Op een absolute toplocatie in Scheveningen vindt u dit royale semi-penthouse op de 6e en 7e (top)verdieping van het luxe appartementencomplex “Princelandt”. Hier woont u pal aan de boulevard met fenomenaal vrij uitzicht over ZEE, strand én de skyline van Den Haag. Dit lichte appartement beschikt over een royale living met ongekend zeezicht, een grote woonkeuken, twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en twee zonnige terrassen (samen 49 m²) - van 's ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon en het uitzicht genieten. Compleet met eigen parkeerplaats, externe berging en gezamenlijke fietsenberging. De bruisende badplaats Scheveningen — pal naast het iconische Kurhaus en op loopafstand van strandpaviljoens, biedt jaarrond gezellige horeca, theaters en musea. Het centrum van Den Haag is bereikbaar binnen ca 15 minuten, aanbod openbaar vervoer nabij en ook de toegang tot de uitvalswegen richting Amsterdam/ Utrecht/ Rotterdam is vlot. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het adembenemende uitzicht! INDELING: Verkeersvrij voorterrein, afgesloten beveiligde entree met brievenbussen en bellentableau, videofoon en lift naar de 6e etage. Centrale hal. Entree appartement. Hal met garderoberuimte. Inpandige berging met wasmachine/drogeraansluiting en opstelplaats boiler (met app bedienbaar). Gastenbadkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Twee ruime slaapkamers met kastenwanden en beide met schuifpui naar (zeem)balkon. Vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de en suite 2e moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel, vaste kast en elektrisch verwarmbare handdoekradiator. Binnentrap naar de 7e (top)etage. Zeer lichte living met grote raampartijen aan beide zijden en toegang tot twee royale terrassen — één met panoramisch zeezicht, het andere met uitzicht richting de skyline van Den Haag. Riante woonkeuken met natuurstenen vloer en aanrechtblad, volop bergruimte en inbouwapparatuur o.a. elektrische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en 8 liter Hotto boiler. Ook vanuit de keuken toegang tot het grote terras aan de landzijde. Tenslotte nog een externe berging, gezamenlijke fietsenberging en eigen parkeerplaats! DETAILS: - Bouwjaar 1977 - Energielabel C - Gasloos appartement, het complex is een paar jaar geleden overgegaan op elektrische verwarming - Verwarming woonverdieping via 5 grote infrarood plafondpanelen met thermostaat en bedienbaar via app - Twee losse, mobiele Dyson hetelucht verwarmers - Warm water d.m.v. elektrische boiler - Vernieuwde, uitgebreide groepenkast - Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon € 1.193,92 per jaar tot en met 31-12-2030 Per 1-1-2031 wordt de canon + 20% verhoogd. Vanaf 1-1-2032 zal de canon jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS indexcijfer - Actieve VvE, bijdrage € 615,35 /maand, recent verhoogd i.v.m. verduurzaming, reservefonds en MJOP - Levering in overleg - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Den Haag. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoekplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2586

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.