Jump to content
Logo of Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Ruychrocklaan 64

2597EP Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 5.449

Photo Gallery

Ruychrocklaan 64 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruychrocklaan 64 – Benoordenhout, Den Haag Een huis waar je gewoon meteen ziet: hier wil je wonen? Op een fijne plek in het geliefde Benoordenhout staat dit ruime herenhuis met label C, van maar liefst 234 m². Met 7 slaapkamers, 2 badkamers, een moderne keuken en een uitgebouwde begane grond is dit zo’n woning waar je alle kanten mee op kunt. Groot gezin, werken vanuit huis, hobbyruimte… het past hier allemaal. Binnenkijken: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal en loopt zo door naar de living. Aan de voorkant een gezellige zitruimte, aan de achterkant juist volop leefruimte dankzij doorbraak naar de keuken en de aanbouw De open keuken is modern en praktisch ingericht en v.v. inbouw apparatuur, perfect voor lange avonden tafelen of snel ontbijten voor je dag begint. Via de achterzijde stap je zo de tuin in, ideaal voor een BBQ, spelende kinderen of gewoon even ontspannen in de zon. Eerste verdieping: Hier vind je vier slaapkamers, waaronder een royale voorslaapkamer en de enorme master slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is compleet met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Tweede verdieping Nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Handig voor grotere gezinnen of als je gasten hebt die blijven slapen. Buiten: Zowel een voor- als achtertuin, dus altijd wel een plekje om van het buitenleven te genieten, een ochtendkoffie voor en borrelen achter. Wat maakt dit huis extra fijn: * Veel ruimte: 234 m² woonoppervlakte * 7 slaapkamers * 2 moderne badkamers * Uitbouw op de begane grond * Moderne open keuken * Oplevering in overleg * Energielabel C o.a. dubbel glas, vloerisolatie en zonnepanelen * Ouderdoms- en loodasbest clausule van toepassing * Verkoopvoorwaarden van toepassing * In 2017 is door de vorige eigenaar de woning verbouwd o.a. aanbouw en doorbraak keuken, elektrische installatie en bedrading vernieuwd, moderne keuken en badkamer etc. De omgeving: Benoordenhout is zo’n wijk waar je eigenlijk alles binnen handbereik hebt, zonder dat het druk of hectisch voelt. Groen, rustig en toch super centraal, een combinatie die je niet vaak tegenkomt? Scholen: In de directe omgeving vind je meerdere goede basis scholen, daarnaast zijn er ook diverse middelbare scholen en internationale scholen in de buurt, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Winkels & horeca: Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels zit je hier perfect. Op korte afstand ligt de gezellige Van Hoytemastraat, dé winkelstraat van Benoordenhout met een mix van speciaalzaken, supermarkten, boetiekjes en fijne horecazaken . Hier haal je ’s ochtends je koffie, doe je je boodschappen of schuif je aan voor lunch of diner. Openbaar vervoer & bereikbaarheid: Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Op loopafstand vind je meerdere bushaltes (zoals bij de Van Hoytemastraat), met verbindingen richting het centrum en Den Haag Centraal. * Den Haag Centraal is snel bereikbaar (fiets, bus of zelfs lopend) * Diverse buslijnen (o.a. 22 en 23) verbinden de wijk met de rest van de stad * Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Kort gezegd: wonen hier betekent rustig wonen, maar met alles dichtbij. Scholen om de hoek, winkels op fietsafstand en het OV praktisch voor de deur. Dat maakt het dagelijks leven nét een stuk makkelijker Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
195 m²
Content
911 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-04-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 dubbele wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2597

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.