Jump to content
Logo of Van Duinen Makelaars

Stalpertstraat 44

2597RV Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.896

Photo Gallery

Stalpertstraat 44 Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

* English below. Interesse? Plan eenvoudig uw bezichtiging via de HouseApp door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Op een uitstekende locatie gelegen en goed onderhouden vierkamerparterre, waarbij diverse originele details zorgvuldig zijn behouden. Deze opvallend brede woning beschikt over een voor- en achtertuin, twee ruime slaapkamers en is goed geïsoleerd met energielabel B. De woning is gelegen in het geliefde Benoordenhout, op loopafstand van landgoed Clingendael en de winkels aan het Willem Royaardsplein. Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting de rijkswegen en openbaar vervoer, en op slechts 15 minuten fietsen van zowel het historische centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen. Indeling: zie ook de toegevoegde plattegrond. Voortuin met ochtend- en middagzon. Eigen entree, vestibule en ruime hal met separaat toilet voorzien van fontein en toegang tot alle vertrekken. Royale woon-/eetkamer ensuite met praktische schuifseparatie die tevens veel bergruimte biedt, fraaie schouwen en ornamenten. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Kast met CV-combiketel (circa 2018). Via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin met heerlijke middag- en avondzon, voorzien van een stenen schuur. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast waarin zich de elektrameter bevindt (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 65,55 • 1/6e aandeel in de gemeenschap • Kozijnen: voorzijde aluminium, achterzijde hardhout, voorzien van isolerende beglazing • Definitief energielabel B • Grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Bouwjaar: 1937 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering leeg en zonder stylingmeubels • Woning uit de verhuur: niet zelf bewoond clausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig • Projectnotaris van verkoper van toepassing • Verkoop onder voorbehoud van gunning door eigenaar Disclaimer Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Situated in an excellent location, this well-maintained four-room ground-floor apartment retains many carefully preserved original details. The notably wide property features both a front and rear garden, two spacious bedrooms, and good insulation with an energy label B. The apartment is located in the highly sought-after Benoordenhout district, within walking distance of the Clingendael estate and the shops at Willem Royaardsplein. It is conveniently positioned close to major access roads and public transport, and just a 15-minute bike ride from both the historic city centre of The Hague and the beach at Scheveningen. Layout: see also the attached floor plan. Front garden with morning and afternoon sun. Private entrance, vestibule, and spacious hallway with a separate toilet including washbasin, providing access to all rooms. Generous en-suite living and dining room with a practical sliding partition that also offers ample storage space, featuring attractive fireplaces and ornamental details. Semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, extractor hood, and fridge-freezer combination. Cupboard with central heating combi boiler (approx. 2018). French doors lead to the spacious rear garden with lovely afternoon and evening sun, including a stone storage shed. The centrally located bathroom features a shower cabin, double washbasin, mechanical ventilation, and space for a washing machine and dryer. Spacious front bedroom with built-in cupboard housing the electricity meter (9 groups and 2 residual-current devices). Details: • Located on freehold land • Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €65.55 • 1/6th share in the association • Window frames: aluminium at the front, hardwood at the rear, all with insulating glazing • Definitive energy label B • Largely fitted with attractive laminate flooring • Heating and hot water via central heating combi boiler • Year of construction: 1937 • Age and materials clause applicable • Delivered vacant and without staging furniture • Former rental property; non-owner-occupied clause applicable • Completion date by mutual agreement, short notice possible • Seller’s project notary applies • Sale subject to owner’s approval Disclaimer This property description has been compiled with due care based on information provided by the current owner, the Land Registry, the central government, and other reliable sources. However, no rights may be derived from this information. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
275 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2597

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.