Jump to content
Logo of Hans Scheenstra Makelaardij

Valkenboskade 461

2563JC Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Valkenboskade 461 Den Haag
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de fraaie kade nabij de bekende Laan van Meerdervoort, vindt u dit ruim 95 m2 grote en lichte 4 kamer hoek appartement met achterbalkon. De woning moet inwendig gemoderniseerd worden maar met 2 rechterhanden heb je hier de kans om er een fantastische woning van te maken. Indeling: entree in open portiek op de 1e verdieping, 2 vaste kasten o.a. voor de garderobe en de moderne groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Apart en ruim toilet uitgevoerd met een duoblok en fonteintje. Zeer royale badkamer met een douchehoek en een vaste wastafel. De sfeervolle woonkamer ensuite heeft een voorkamer met vloerbedekking, houten kozijnen met enkel glas en bovenramen met het originele glas in lood en een schouw. Middels de originele suite separatie met schuifdeuren, glas in loodramen en vaste kasten loopt u naar de zeer royale achterkamer. Ook deze kamer is voorzien van tapijt en een schouw en heeft openslaande deuren naar het achterbalkon met ochtendzon. Aan de voorzijde is er vrij zicht over de “groene” kade en een deel van de Laan van Meerdervoort, de achterkamer heeft vrij zicht over de binnentuinen van de achtergelegen benedenwoningen. De hoofdslaapkamer van deze woning is gelegen aan de achterzijde en van royale maatvoering. Deze kamer is lekker licht vanwege de hoge plafonds en heeft ook houten gevelkozijnen met enkel glas en vrij zicht over de gezellige achtertuinen. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft fraai uitzicht over de kade. Beide kamers zijn royaal van afmetingen. De ruime keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig kunststof keukenblok met RVS werkblad, geen apparatuur en een verouderde c.v. combi ketel van 1998. Als je de keuken zou verplaatsen naar de achterkamer dan kan je hier een mooie extra (3e) slaapkamer maken. De eetkamer is zo ruim dat het verplaatsen van de keuken naar de eetkamer een mooie optie zou zijn. De basis van de woning is goed te noemen, de vereniging is actief en houdt het onderhoud van het gehele portiek goed bij. Samengevat; op zoek naar een ruime woning die je geheel naar eigen smaak kunt opknappen, gelegen in een fijne woonomgeving nabij winkels, scholen en openbaar vervoer en ben je niet bang de handen uit de mouwen te steken? Dan is jouw bezoek aan dit ruim 95 m2 grote appartement nabij het strand meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg, kan snel want de woning staat leeg. - Zeer actieve VvE, 3 leden, bijdrage thans verhoogd naar € 200,-- per maand. Er wordt gespaard voor het dak. Administratie in eigen beheer zodat alle inleg naar de spaarpot van de VvE gaat. Collectieve opstalverzekering, KvK inschrijving en MJOP aanwezig. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Junkers (gas gestookt combiketel)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.