Jump to content
Logo of iSee Makelaars

Van Aerssenstraat 71

2582JG Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.664

Photo Gallery

Van Aerssenstraat 71 Den Haag
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royaal en licht dubbelbovenhuis in het hart van het Statenkwartier Wonen in één van de meest geliefde wijken van Den Haag? Dit charmante dubbelbovenhuis combineert ruimte, licht en comfort met de unieke sfeer van het Statenkwartier. Hier geniet u van een royale woonkamer met grote raampartijen, een modern keukeneiland als het hart van het huis, een luxe badkamer, drie slaapkamers en twee zonnige balkons. De woning ligt op een ideale plek: rustig wonen in een groene en statige wijk, maar met alle levendigheid binnen handbereik. Stap de deur uit en wandel naar de bruisende Frederik Hendriklaan (“de Fred”) met zijn speciaalzaken, boetieks en gezellige cafés. Ook het strand, de Scheveningse Bosjes en het Westduinpark liggen vlakbij voor ontspanning en recreatie. En voor kunst en cultuur vindt u Museon, Omniversum en het Fotomuseum om de hoek. INDELING; Begane grond Entree met vestibule en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele verdieping en wordt dankzij de hoge plafonds en grote ramen prachtig verlicht. Centraal in de ruimte staat het stijlvolle keukeneiland, dat de zitkamer en eetkamer op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te genieten. Via openslaande deuren bereikt u het eerste balkon – een heerlijke plek om van de zon en de rust van de binnentuinen te genieten. 2e verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met toegang tot een groot tweede balkon. De luxe badkamer is een oase van comfort, met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping zorgen de grote ramen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond. • Grotendeels voorzien van een eiken lamelparketvloer. • Elektra: 14 groepen met 4 aardlekschakelaars. • ATAG HR-combiketel (2020). • Geheel voorzien van dubbel glas; aan de voorzijde nieuwe kozijnen (2024) met HR+++ glas. • Uitstekende OV-verbindingen (tram 11 en 17, bus 22 en 28) • Verkoop via Eerlijk Bieden. Via het portaal zijn de aanvullende verkoopvoorwaarden en clausules (waaronder ouderdoms- en materialenclausule) in te zien. VERENIGING VAN EIGENAREN: • Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage va €115,91 • Ingeschreven kamer van koophandel • Reservefonds • Gemeenschappelijke opstalverzekering WAAROM DIT HUIS? • Wonen in het hart van het Statenkwartier, één van de mooiste wijken van Den Haag. • Ruimte en licht in overvloed, met een royale indeling en hoge plafonds. • Twee balkons waar u heerlijk buiten kunt zitten. • Op loopafstand van winkels, horeca, strand, duinen en cultuur. • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2582

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.