Jump to content
Logo of Joost van Os Makelaardij & Mediation

Van Diemenstraat 169

2518VA Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.180.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.450

2% transfer tax (€ 23.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.205.450

Purchase price /m²: € 5.438

Photo Gallery

Van Diemenstraat 169 Den Haag
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Van Diemenstraat, midden in het bruisende Zeeheldenkwartier, ligt dit zeer royale, duurzame (voorzien van energielabel A) en karakteristieke pand dat alles in zich heeft voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en comfortabel wonen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruim en licht huis waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Deze woning beschikt over een royale leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Door de 2 toegangen en de multifunctionele woon/werkruimte op de begane grond is de indeling praktisch en veelzijdig: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, creatievelingen of gewoon liefhebbers van een ruim woonhuis. De opvallend rustige ligging in het gewilde Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van het Prins Hendrikplein, de gezellige Piet Heinstraat en het bruisende Anna Paulownaplein met een ruim aanbod aan wijnbars en restaurants. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden zoals het Vredespaleis, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg. Maar ook Park Sorghvliet en de Scheveningse Bosjes zijn zeer nabij. Indeling: - Begane grond: eigen entree middels dubbele openslaande deuren, multifunctionele ruimte met een stoere gietvloer (voorzien van vloerverwarming), openslaande deuren naar de fijne (ca. 11 meter diepe) achtertuin met buitentrap naar het balkon grenzend aan de eerste verdieping. - Eerste verdieping: eigen entree begane grond, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar eerste verdieping welke volledig voorzien is van de originele houten vloeren met de kenmerkende brede planken, overloop met toilet, grote L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard, serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar ruim balkon met vaste trap naar de achtertuin, fraaie echt houten designkeuken met natuurstenen aanrechtblad en deur naar inpandig achterbalkon met balkonkast. - Tweede verdieping: overloop, deze verdieping is eveneens volledig voorzien van de originele houten vloeren met de brede planken, nette betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet, royale achterkamer met veel kastruimte in de bijgetrokken zijkamer, openslaande deuren naar het achterbalkon (voorzien van elektrisch zonnescherm), lichte, gezellige en ruime kinderkamer met bijgetrokken zijkamer. - Derde verdieping: overloop met grote dakkapel en was/stookruimte, in het midden van de verdieping gelegen moderne 2e badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met ingebouwde wandkast en 'Velux' dakraam, achterkamer met 'Velux' dakraam en voorkamer met dakkapel. Met de grote woonverdieping, de multifunctionele woon/werkruimte, 4 slaapkamers (voorheen 6 slaapkamers), twee badkamers en een fijne buitenruimte biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel leven. Of je nu wilt wonen, ontspannen, werken of gasten ontvangen... hier kan het allemaal! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Eigen grond. - Bouwjaar 1918. - Stadsgezicht Zeeheldenkwartier. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Achtertuin grenzend aan begane grond met tevens buitentrap naar eerste verdieping.

Mortgage berekenen

€ 1.180.000

Cost of copper (estimated): € 25.450

2% transfer tax (€ 23.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.205.450

3,04%

Yearly

%

€ 59.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.180.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
140 m²
Content
774 m³
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2518

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.