Residents
569.076
Last year: 2026
€ 605.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.950
2% transfer tax (€ 12.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 618.950
Purchase price /m²: € 6.237
Photo Gallery
Description
English below! Dit prachtige top-appartement aan de Van Hogenhoucklaan in het geliefde Benoordenhout. Via het indrukwekkende trappenhuis komt u op de derde etage van het kleinschalige, charmant appartementencomplex ‘Het Eiland”. De woning heeft aan drie zijden wijds uitzicht, met een magnifiek zicht op de groene bomen en de vijver van Landgoed Arendsdorp, een gedeeltelijk gemeenschappelijke tuin met monumentale boom en de sportvelden. Het appartement van ca. 97 m2 is gebouwd in 1937 en is een unieke woning door de locatie en de charmante elementen die bewaard zijn gebleven zoals de originele ensuite schuifdeuren, de visgraatvloer en het prachtige glas-in-lood in de paneeldeuren. De woning heeft aan de voorzijde een heerlijk lichte en ruime woonkamer met een groot, zonnig balkon gelegen op het noordwesten met heerlijke namiddag en avondzon. Middels de ensuite deuren toegang tot de eetkamer met moderne open keuken inclusief diverse inbouwapparatuur (waaronder een ijskast afwasmachine, (stoom)oven, koffiezetapparaat, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap), een tweede balkon gelegen op het noordoosten, drie slaapkamers en stijlvolle badkamer met decostuc wanden en voorzien van Artweger douchebad, design wastafelmeubel en wc. Op de vierde etage bevindt zich nog een ruime lichte zolderberging (ca. 11 m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel. En extra berging (ca. 5 m2) op de begane grond. Daarnaast is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Het centraal station, het centrum en strand zijn in 10 minuten op de fiets bereikbaar. De Van Hoytemastraat met een ruime keuze aan restaurants, terrassen en winkelaanbod is op looplafstand. Net zoals landgoed Clingendael. Indeling: Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen; hal en trappenhuis naar de derde etage, entree appartement, vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met balkon gelegen op het noordwesten, middels ensuite deuren toegang tot de eetkamer met open keuken inclusief diverse inbouwapparatuur, balkon gelegen op het noordoosten. Twee slaapkamers aan de achterzijde, een derde slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer voorzien van een douchebad, wastafelmeubel en wc. Een ruime zolderberging op de vierde etage en berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - 4/26e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 348,- (reservefonds, jaarlijkse vergadering, opstalverzekering, MJOP); - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte ca. 97 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Enkel trappenhuis, geen lift aanwezig; - Voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas (2025); - Verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2020); - Zonnige balkons op het noordwesten en noordoosten; - Bij het appartement hoort ook een ruime gemeenschappelijke tuin; - Ruime parkeergelegenheid - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful Top-Floor Apartment on Van Hogenhoucklaan in the Beloved Benoordenhout District. This stunning top-floor apartment on Van Hogenhoucklaan is located in the highly sought-after Benoordenhout area. Through the impressive stairwell, you reach the third floor of the charming and small-scale apartment complex “Het Eiland.” The residence enjoys wide views on three sides, offering magnificent vistas of the lush trees and pond of Landgoed Arendsdorp, the partially communal garden with its monumental tree, and the nearby sports fields. Built in 1937, this apartment of approximately 97 m² is truly unique due to its prime location and the many charming original features that have been preserved—such as the original ensuite sliding doors, herringbone parquet flooring, and beautiful stained glass in the panel doors. At the front, the apartment features a bright and spacious living room with a large, sunny balcony facing northwest, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Through the ensuite doors, you enter the dining room with a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a refrigerator and freezer, dishwasher, (steam) oven, coffee machine, four-burner induction hob, and extractor hood. There is a second balcony facing northeast, three bedrooms, and a stylish bathroom with decorative stucco walls, an Artweger shower bath, designer washbasin unit, and toilet. On the fourth floor, there is a spacious and bright attic storage room (approx. 11 m²) with washing machine and dryer connections and the central heating boiler. An additional storage room (approx. 5 m²) is located on the ground floor. The apartment is very conveniently located for access to major roads. The central station, city center, and beach can all be reached within a 10-minute bike ride. The lively Van Hoytemastraat, with its wide selection of restaurants, terraces, and shops, is within walking distance—as is the beautiful Clingendael estate. Layout: Main entrance with doorbell panel and mailboxes; hallway and staircase to the third floor. Entrance to the apartment with hallway providing access to all rooms. Spacious and bright living room with balcony facing northwest; ensuite doors leading to the dining room with open kitchen and access to the northeast-facing balcony. Two bedrooms at the rear and a third bedroom at the front. Modern bathroom equipped with a shower bath, washbasin unit, and toilet. A large attic storage room on the fourth floor and a private storage space on the ground floor. Particulars: -Situated on freehold land (no ground lease); -4/26th share in active owners’ association (VvE); monthly contribution €348 (including reserve fund, annual meeting, -Building insurance, maintenance plan); -Year of construction: 1937; -Living area: approx. 97 m² (measured in accordance with NEN2580); -No lift, access via stairwell only; -Fitted with new PVC window frames with double glazing (2025); -Heating via central heating boiler (Intergas, 2020); -Two sunny balconies (northwest and northeast facing); -Access to a spacious communal garden; -Ample parking space available in the area; -Located within a nationally protected cityscape; -Due to the property’s age, the materials and age clauses will apply; -Completion in consultation. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 605.000
Cost of copper (estimated): € 13.950
2% transfer tax (€ 12.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 618.950
3,04%
Yearly
%
€ 30.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 605.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Content
- 381 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 17-11-2025
- Sale date
- 30-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Den Haag
Explore Den Haag and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Den Haag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39.692
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Education level
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Construction period of buildings
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
69.955
Label C
47.539
Label G
39.772
Label B
36.440
Label D
26.367
Label E
26.237
Label F
18.709
Label A+
8.892
Label A++
6.056
Label A+++
3.985
Label A++++
758
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.920
Business activity in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Total number of company establishments: 100.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.
Frequently asked questions about living in Den Haag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer houses in Den Haag
View more homes in this location.
-
- Available
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 77 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 65 m²
- Bedrooms
- 3
