Jump to content
Logo of Alice Jonkers Makelaardij

Van Speijkstraat 210

2518GJ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Van Speijkstraat 210 Den Haag
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

VAN SPEIJKSTRAAT 210 | ZEEHELDENKWARTIER (DEN HAAG) Ca. 165 m² | Hoekbovenhuis | 3 woonlagen | Woon- én logiesfunctie | Eigen grond | 16 zonnepanelen Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen. Dít klopt. Op een rustige hoek in het Zeeheldenkwartier – in een karakteristiek pand uit 1887 – ligt dit royale en opvallend lichte hoekbovenhuis van ca. 165 m². Verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met ramen aan meerdere zijden, biedt deze woning een zeldzame combinatie van licht, privacy en flexibiliteit. De kapverdieping, met eigen voorzieningen, voegt daar een extra dimensie aan toe. Hier woont u stedelijk en levendig, terwijl thuiskomen juist rust, ruimte en een zekere verstilling brengt. WONEN IN HET ZEEHELDENKWARTIER Van Speijkstraat 210 ligt op loopafstand van de bekende straten en pleinen van het Zeeheldenkwartier: koffiebars, speciaalzaken, terrassen, de groene Zeeheldentuin en een levendige mix van lokale ondernemers. Binnen enkele minuten fietst u naar de Haagse binnenstad en het Scheveningse bos; ook strand, duinen en de kust zijn uitstekend bereikbaar. En toch: eenmaal boven ervaart u rust, ruimte en privacy. HIGHLIGHTS • Hoekbovenhuis ca. 165 m² verdeeld over 3 woonlagen • Zeer licht door hoekligging en ramen aan meerdere zijden • 7 kamers | 4 slaapkamers | 2 badkamers • Multifunctionele kapverdieping met eigen voorzieningen (o.a. geschikt voor logies/B&B) • Beschut balkon ca. 9 m² met ochtendzon • Gelegen op eigen grond • 16 zonnepanelen (2021) • Actieve VvE, bijdrage ca. € 117,- p.m. • Gelegen in beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier INDELING: ENTREE Eigen voordeur, hal met meterkast en trapopgang. 1E WOONLAAG – LEVEN Op deze verdieping ervaart u direct de kwaliteit van de hoekligging: licht van meerdere zijden, prettige zichtlijnen en een natuurlijke ruimtelijkheid. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning — een plek om te koken, te werken en te ontvangen. Vanuit de keuken bereikt u het beschutte achterbalkon (ca. 9 m²), waar u in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Het balkon vormt een aangenaam verlengstuk van de woonruimte en draagt bij aan het lichte en open karakter van deze verdieping. Verder op deze woonlaag: • Extra kamer (bijv. kinder-/werkkamer, dressing of hobbyruimte) • Toilet met fonteintje 2E WOONLAAG – SLAPEN Deze verdieping is logisch en comfortabel ingedeeld en biedt: • Twee ruime slaapkamers • Extra (zij)kamer – ideaal als babykamer of kantoorkamer • Moderne badkamer met o.a. dubbele wastafel en inloopdouche (met vloerverwarming) • Separaat toilet met fonteintje • Meerdere vaste kasten/bergruimte 3E WOONLAAG – DE LOFT Een verdieping met een geheel eigen sfeer – hoog, licht en verrassend compleet. De kapverdieping is thans ingericht en in gebruik als Bed & Breakfast en leent zich uitstekend als gastenverblijf, au pair-verblijf, inwonend familielid of als zelfstandige werk-/leeflaag. Indeling: • Zitkamer met compact keukenblok • Slaapkamer • Tweede moderne badkamer (2018, met vloerverwarming) • Overloop met bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel • Praktische vliering (bergzolder) Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de zeer royale hoeveelheid bergruimte. Naast de vliering is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten in de diverse ruimten én op de overloop. Hierdoor is deze verdieping niet alleen sfeervol en flexibel in gebruik, maar ook verrassend functioneel in het dagelijks wonen. Voor maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1887 | Energielabel C • Woon- en logiesfunctie (conform bestemming) • Kapverdieping momenteel in gebruik als B&B • Riolering vernieuwd (2023) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2026) • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden kantoor van toepassing • Notariskeuze koper (regio Haaglanden) • Oplevering in overleg KADASTRALE INFORMATIE Gemeente ’s-Gravenhage | sectie Z | nummer 2376 | A-3 en A-4 DISCLAIMER GEBRUIK, BESTEMMING & LOGIESFUNCTIE Het object beschikt conform het geldende bestemmingsplan over zowel een woonfunctie als een logiesfunctie. De zolderverdieping is thans ingericht en in gebruik als Bed & Breakfast. Het feitelijk gebruik, de voortzetting van logiesverhuur, eventuele uitbreiding daarvan, alsmede het gebruik als zelfstandige wooneenheid, kangoeroewoning of andere afwijkende gebruiksvormen, is uitsluitend toegestaan indien en voor zover dit in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan en eventuele aanvullende vergunning- en meldingsplichten van de gemeente Den Haag. Verkoper en verkopend makelaar geven geen garanties ten aanzien van toekomstige gebruiksmogelijkheden. Het is aan koper om voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst zelfstandig te verifiëren of het door koper beoogde gebruik planologisch, juridisch en feitelijk is toegestaan. Wij ontvangen belangstellenden graag voor een persoonlijke bezichtiging. Aanvragen kunnen eenvoudig worden gedaan via Funda, de bezichtigingsplanner, per e-mail of telefonisch. Overweegt u uw eigen woning te verkopen? Wij begeleiden u graag — van een vrijblijvende waardebepaling tot een volledige verkoopstrategie.Bezichtigingen kunnen online via Funda en de bezichtigingsplanner of telefonisch worden ingepland. Wij zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Energielabel Verkoper is verplicht een energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig Energielabel. ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
590 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NefitTrendline II HRC30 CW6 Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2518

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.