Jump to content
Logo of Hans Scheenstra Makelaardij

Vlierboomstraat 422

2564JK Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Robert van der Zwan Makelaardij B.V.

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.753

Photo Gallery

Vlierboomstraat 422 Den Haag
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het rustige deel van de gezellige Vlierboomstraat, nabij de gezellige winkels, vindt u dit “instapklare” 4 kamer top appartement met 3 slaapkamers, moderne badkamer en luxe keuken en zowel een zonnig balkon als geweldig dakterras. De woning ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Indeling: entree in typisch “Haagsch” portiek, op de eerste verdieping. Ruim portaal met ruimte voor kinderwagen of een fiets, meterkast met moderne installatie, eiken parketvloer en inpandige trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: overloop met grote dakkoepel waardoor een fijne lichtinval, eiken parketvloeren, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede c.v. combi-ketel. Moderne badkamer met royale doucheruimte, vaste wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Via fraaie houten “French doors” met sfeervolle roedeverdeling kom je in de zeer lichte en ruime woon-eetkamer. Deze zeer royale doorgebroken ruimte is zeer licht vanwege de hoge plafonds, heeft fraaie eiken vloeren, een gezellige lichte erker aan de voorzijde met gezellige vrije doorkijk oer de Vlierboomstraat. In de achterkamer is de opstelling van de moderne luxe keuken in een L-opstelling en uitgevoerd met moderne witte kasten en lades met zwart composiet werkblad. De keuken is compleet met apparatuur waaronder een 5 pit gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast RVS schouw. Vanuit de keuken een doorgang naar een studeer-/werkkamer met toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. Aan de voorzijde van deze woning is de royale hoofdslaapkamer met eiken parketvloer en aan de achterzijde een 2e met uitzicht over de tuinen van de benedenburen. Via een vaste trap stap je middels de grote dakkoepel op het heerlijke officiële dakterras van zo’n 25 m2 met fantastisch vrij zicht over de omgeving en natuurlijk de gehele dag zon! Bijzonder is te melden dat deze woning recent geheel is uitgevoerd met nieuwe kunststof kopzijnen en triple isolerende beglazing. Door de geweldige indeling voelt deze woning veel ruimer aan dan de vermelde woonoppervlakte in m2! Samengevat: op zoek naar een rustig gelegen 4 kamer top appartement zonder bovenburen, gelegen in een gezellige woonomgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer inde straat of buurt, 2/3 slaapkamers en geweldige buitenruimte? Dan is je bezoek aan dit topappartement met lichte woonvertrekken, slaapkamers, dakterras meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond. - Oplevering bij voorkeur dit jaar. - Actieve en gezonde VvE, 3 leden, bijdrage € 110,-- per maand. - In 2017 werd de woning geheel op luxe wijze gerenoveerd waarbij alles werd vervangen in de woning. - Energielabel C, geldig t/m 16-2-2027. Nadien en zeer recent zijn in gehele woning nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met triple glas! - Dakterras van ca. 25 m2 met vergunning! - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. - Vrije notariskeuze door koper, echter wel in werkgebied Haaglanden. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.