Jump to content
Logo of Den Braber & Ram

Winkelstede 3

2543BM Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 3.609

Photo Gallery

Winkelstede 3 Den Haag
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royale vierlaagse 5-kamer eengezinswoning met aangebouwde serre op het westen, dakterras en parkeergelegenheid onder de carport op eigen oprit! Gelegen in een kindvriendelijke straat in de gezellige wijk Bouwlust. In de populaire en groene woonwijk Bouwlust ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning van maar liefst vier woonlagen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, heeft een energielabel A+ en biedt een unieke indeling met een volledige woonkeuken op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping en meerdere ruime slaapkamers. Aan de achterzijde grenst de woning aan het Marinipark, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Indeling Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit en carport bereikt u de entree van de woning. Entree met meterkast, trapopgang en separaat toilet met fonteintje. De begane grond is volledig omgebouwd tot een royale en moderne woonkeuken met zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De verdieping is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met directe toegang tot de in 2020 gerealiseerde serre. Deze serre is volledig afsluitbaar en middels elektrische verwarming het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Aansluitend ligt een kleine achtertuin met toegang tot een ruime berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de royale doorzonwoonkamer over de volle lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op het groen van het Marinipark. De verdieping is voorzien van een houten vloer en praktische vaste kasten aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. 3e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachineaansluiting en airconditioning (2025). Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het oosten met vrij uitzicht. Bijzonderheden: • Eigen oprit met carport • Vier woonlagen • Energielabel A+ • Begane grond volledig ingericht als woonkeuken met zitgedeelte • Eerste verdieping eenvoudige aan te passen naar slaapverdieping • Serre aan de achterzijde (2020) • Kunststof schuifpui achterzijde (2015) • Ruime berging in de achtertuin (kan verwijderd worden bij voorkeur voor grotere tuin) • Dakterras aanwezig • 13 zonnepanelen (2022) • Dakbedekking hoofddak vernieuwd (november 2025) • Voorzijde geschilderd (2025) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Een instapklare en verrassend ruime woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
96 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2543

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.