Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

De Larinck 4

7683CB Den Ham • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

De Larinck 4 Den Ham
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidmaten, staat aan de rand van de woonwijk deze vrijstaande notariswoning. De woning is heerlijk vrij gelegen en is voorzien van een vrijstaande garage, carport, veranda en royale tuin rondom de woning. Het geheel ligt op een perceel van 680 m2 en heeft aan beide zijden van de woning parkeermogelijkheden voor auto's. De woning heeft een energielabel A+, 54 zonnepanelen, airconditioning en 3 slaapkamers op de verdieping. Deze keurig onderhouden en energiezuinige woning biedt een ideale woonplek voor gezinnen, met alle sociale voorzieningen en diverse speelplantsoenen op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast, inbouwkast, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een houten parketvloer en een sfeervolle kachel met schouw! Door middel van openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De open keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen, boiler / hete lucht installatie en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en luik naar de vliering. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet, een douche en een ligbad. De gehele bovenverdieping is voorzien van lamelparket. Vliering: Ruime opbergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een veranda aan de garage. Dankzij de ligging zonder inkijk van achterburen ervaar je volop privacy, hier kan je in alle rust genieten op de zonnige dagen. In de tuin staat een royale vrijstaande garage met ruime zolder, welke bereikbaar is via een vaste trap en een vrijstaande open houten berging, ideaal voor opslag. Aan de voorzijde van de woning heb je aan beide zijden ruimte om auto's te parkeren, ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto (220V geen snellader). Bijzonderheden - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidmaten; - Vrijstaande notariswoning met garage en carport; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Brink hete luchtverwarming (van 2018) met airconditioning; - Uitgebreide groepen in de meterkast; - Fraai aangelegde tuin met veranda en terras; - Keurig onderhouden; - In totaal zijn er 54 zonnepanelen; - Energiezuinig, energielabel A+; - Dichtbij diverse speelplantsoenen en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
680 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gaskachels en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.