Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Kosterskamp 52

7683VV Den Ham • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Kosterskamp 52 Den Ham
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Volop ruimte en veel mogelijkheden. Dat kenmerkt deze ruime vrijstaande woning aan de Kosterskamp te Den Ham. Het geheel is gelegen op een perceel van 564 m2 aan een rustige doodlopende straat. Als extra beschikt de woning over maar liefst 24 zonnepanelen, waarmee een mooie stap richting verduurzaming is gezet. Met vier grote slaapkamers is deze woning een échte gezinswoning. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met fraaie houten gebinten en een strakke open keuken. De aangebouwde garage met carport, bijkeuken, kantoorruimte en extra berging zijn mooie toevoegingen aan dit geheel. De achtertuin is stijlvol ingericht, voorzien van diverse terrassen, gazons, een riante vijver en een tuinhuis. Vanuit de woning ligt alles binnen handbereik, zo is er op loopafstand een bakker, het dorpse centrum met supermarkt en een basisschool. Daarnaast is natuurgebied 'de Mageleresch' op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en garderobe met toegang tot het toilet met fontein. Verder toegang tot de garage. Royale L-vormige woonkamer met brede schouw met open haard en grote raampartijen; deze zorgen voor de grote hoeveelheid lichtinval. In de woonkamer is er volop ruimte voor een zit- en eethoek, waar de houten gebinten mooie details zijn. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een strakke open keuken met bar, inductiekookplaat, vaatwasmachine en combioven. De garage is ruim en voorzien van een carport. Tevens is hier de CV-combiketel gesitueerd. Vanuit de garage is er verder toegang tot een bijkeuken en een berging, welke verder toegang biedt tot een kantoorruimte aan huis. Eventueel kun je deze ruimtes ombouwen tot slaap- en badkamer, zodat je hier gelijkvloers kunt wonen en slapen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap en toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de bergruimte die zich boven de garage bevindt. Aan weerszijden van de overloop tref je twee slaapkamers aan, elk met toegang tot een balkon en veel bergruimte. De badkamer is aangenaam licht en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Echte gezinswoning; - Veel ruimte: maar liefst 168 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een perceel van 564 m2; - 24 zonnepanelen à 300 Wp per paneel; - 4 royale slaapkamers; - Mogelijkheid om berging te verbouwen tot slaap- en badkamer; - Centraal gelegen: dicht bij het centrum en op steenworp afstand van de Mageleresch. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
564 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.