Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Roggestraat 2

7683AH Den Ham • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Roggestraat 2 Den Ham
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Den Ham staat dit ruime appartement/zelfstandige bovenwoning van 115 m2 woonoppervlakte met garage en berging. Hier heb je alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Het appartement/de bovenwoning beschikt over een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, veel bergruimte en drie slaapkamers met een mogelijkheid voor een vierde. Het balkon is een leuke toevoeging aan het geheel. De praktische garage met berging maken het plaatje compleet. Wilt u wonen in het centrum van Den Ham, dichtbij diverse voorzieningen, dan moet u zeker dit ruime appartement/bovenwoning gezien hebben! Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor het appartement/de bovenwoning een mooi energielabel A heeft gekregen. Verder kun je hier genieten van de gezelligheid van het brinkdorp en voor een fijne wandeling zijn er veel wandelroutes in de buurt. Indeling Appartement/bovenwoning: Entree op de begane grond met meterkast en middels een trap toegang tot het appartement/de bovenwoning. Binnengekomen in de hal tref je een toiletruimte en een garderobe aan. Aan het einde van de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de dakkapel en de grote dakramen aangenaam licht is. Middels een open doorgang is de keuken te bereiken, waar een nette keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Deze keuken beschikt over een gasfornuis met oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Terug in de hal is er verder toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, bijkeuken en het balkon. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de badkamer tref je een breed wastafelmeubel en een inloopdouche aan. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar de mogelijkheid is om een vierde slaapkamer of wellicht game-room te realiseren. Aangrenzend is een bergruimte gesitueerd. In deze bergruimte bevindt zich tevens de CV-combiketel. Buiten: praktische garage met berging. Tevens is extra tuingrond bij te kopen. Bijzonderheden: - Zeer ruim appartement/bovenwoning met twee verdiepingen en 115 m2 aan woonoppervlakte; - 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde; - Veel bergruimte; - Garage en berging aanwezig; - Extra tuingrond is bij te kopen; - Energielabel A; - Nieuwe CV-combiketel (Nefit 2025); - Nieuwe meterkast; - Centrale ligging in Den Ham.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.