Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Roggestraat 22

7683AH Den Ham • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Roggestraat 22 Den Ham
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie centrale locatie ligt deze twee-onder-één-kapwoning met royale garage. De woning is gelegen op een perceel van 307 m2 en heeft 4 slaapkamers, een zonnige woonkamer en een flinke achtertuin. Ook is de garage een mooie toevoeging aan dit geheel en zijn er nog volop mogelijkheden om de woning naar jouw eigen wens aan te passen. Tevens bevindt deze woning zich op loopafstand van het centrum, de supermarkt, sporthal, basisschool en het buitengebied van Den Ham. Maar ook plaatsen als Ommen, Vroomshoop en Nijverdal zijn goed te bereiken en in de directe omgeving zijn veel mooie wandel- en fietsroutes te vinden. Denk hierbij aan het eeuwenoude Eerder Achterbroek. Dit betreft een ideale woning voor starters of gezinnen! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet (wandcloset) met fontein, provisieruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een echte doorzonkamer met veel daglichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en het extra zijraam. De dichte keuken met nette inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, oven en een vaatwasmachine en geeft via een deur toegang tot het terras/de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de overloop te bereiken waar de witgoedapparatuur en de CV-combiketel zijn gesitueerd. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer, die heerlijk licht en ruim is. Achtertuin: de op het noordoosten gerichte achtertuin biedt veel ruimte, een mooie toevoeging aan deze woning! Hier tref je ook de vrijstaande garage aan. Ideaal om je auto te parkeren, als hobbyruimte of als opslag. Bijzonderheden: - Woning met 117 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een perceel van 307 m2; - 4 slaapkamers aanwezig; - Veel (uitbouw)mogelijkheden; - Royale garage; - Oprit voor meerdere auto’s; - Voorzien van rolluiken aan de voorzijde en zijkant; - Centrale ligging: dichtbij het dorpscentrum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
307 m²
Content
434 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.