Jump to content
Logo of Laan Makelaars

Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 40

1782XB Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.816

Photo Gallery

Adrianus IJsbrand Kuiperstraat 40 Den Helder
Photo 35

Description

NIEUW TE KOOP!!! A.IJ. Kuiperstraat 40 te Den Helder Wat een fijne woning! Goed gelegen qua locatie en tuinligging en door de aantrekkelijke prijsstelling voor een grote doelgroep bereikbaar. Als starter of doorstromer op de woningmarkt is deze woning een must see! Degelijk gebouwd en door de huidige bewoner keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. De woning biedt jou een bruikbaar woonoppervlak van ca. 87m2 en staat op een kavel van 154m2 eigen grond. Op de begane grond vind je een lichte, geheel gestukte doorzon woonkamer met een moderne (vergrote) inbouwkeuken, deels in een aanbouw. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met boven de verdieping nog een ruime, praktische bergzolder middels vlizo-trap bereikbaar. Meer bergruimte is er in de achtertuin, deze is op het Westen gelegen en biedt achterin de tuin een flinke schuur en achterom. Ben jij op zoek naar een fijne woning voor jarenlang woonplezier waar je zonder grote aanpassingen op korte termijn al in kunt trekken dan laten wij de woning graag aan je zien! -------- De A.IJ. Kuiperstraat 40 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 245.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. -------- De Adrianus IJsbrand Kuiperstraat ligt in de rustige, historische wijk Oud Den Helder, dicht bij het centrum en op zeer korte afstand van de Noordzeedijk. Op wandel- fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, basisscholen, de binnenstad en het treinstation Den Helder (ca. 800 meter). De nabijheid van de kustlijn biedt vele recreatiemogelijkheden. Een prettige leefomgeving met groen en goede voorzieningen in de buurt. -------- INDELING -------- Voortuin en entree woning. Entree woning in de hal met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in een lichte, gestukte doorzon woonkamer met (deels in een aanbouw) een moderne inbouwkeuken met al het gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de diepe, op het Westen gelegen achtertuin. Achterin de tuin staat een solide berging en de tuin is achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning, aan de voorzijde zijn deze gesplitst. Naast de 3 slaapkamers is er ook een kleine, fijne badkamer, geheel betegeld en ingericht met een wastafelmeubel en douche. Vanaf de overloop kom je middel een vlizo-trap op de bergzolder. LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland taxaties-aankoop-verkoop van bestaande woningen

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
154 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
22-06-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1782

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.