Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Burgemeester Hoogklimmerstraat 30

7591ET Denekamp • Overijssel

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 2.495

Photo Gallery

Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 Denekamp
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royaal en halfvrijstaand wonen met volop ruimte en comfort: deze verrassend ruime woning biedt maar liefst 188 m² woonoppervlak en is daarmee ideaal voor een (groot) gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Met vijf volwaardige slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen oprit en beschikt de woning over een praktische bijkeuken c.q. garage. De woning is gelegen in een rustige, prettige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl je op loopafstand bent van de gezellige dorpskern met winkels, horeca en andere voorzieningen. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch met alle levendigheid en gemak binnen handbereik, met bovendien een basisschool, supermarkt en gezondheidscentrum op circa 200 meter en een zwembad, sporthal en sportvelden op ongeveer 300 meter afstand. Indeling: Souterrain: naast een provisiekelder van circa 6 m² beschikt de woning bovendien over een ruime tweede kelder met volop berg- en hobbyruimte, evenals een heerlijke sauna met douchegelegenheid. Begane grond: entree, hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder en een vaste kast. Binnenkomst in de L-vormige keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en kookplaat met afzuigkap. Volop ruimte voor een grote eethoek en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De huidige bewoners hebben destijds een uitbouw geplaatst waardoor er een royale en sfeervolle tuingerichte woonkamer is ontstaan. Door de openslaande deuren staat deze ruimte fijn in verbinding met de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een vijverpartij, diverse terrassen en gelegen op het noordoosten. Via een tweede hal zijn het toilet en de royale, stenen garage/bijkeuken bereikbaar, voorzien van een vaste kast, een keukenblok, een wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De master bedroom beschikt over een fraaie lichtstraat en directe toegang tot het ruime dakterras. Vanuit deze slaapkamer is tevens de badkamer bereikbaar, die is ingericht met een douchehoek, ligbad en wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, en de badkamer is bovendien ook toegankelijk via een extra deur vanaf de overloop. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, met een overloop die toegang biedt tot een separate berging en nog twee ruime slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1940 * Kaveloppervlakte 327m² * Woonoppervlakte 188m² * Royaal en halfvrijstaand wonen; * Parkeren op eigen oprit; * Maar liefst 5 slaapkamers; * Royale garage/bijkeuken aanwezig; * Fijne achtertuin met privacy en gelegen op het noordoosten; * Gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Denekamp; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
327 m²
Content
762 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2026 were there 10.317 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.317

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.