Jump to content
Logo of HOME makelaars

Clematisstraat 24

7591XH Denekamp • Overijssel

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 2.860

Photo Gallery

Clematisstraat 24 Denekamp
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Hé Denekamp, dit huis verdient je aandacht. Want Clematisstraat 24 is er eentje die je blijft verrassen. Al bij de voortuin voel je het: dit is anders dan anders. Extra diep, lekker veel groen en daardoor heerlijk privé in huis. Geen pottenkijkers, wel een fijne groene buffer tussen jou en de straat. In de middag en avond valt hier ook nog eens lekker de zon naar binnen. En dat is nog maar het begin. Vanbinnen is alles strak, fris en klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren is hier flink in geïnvesteerd: dak, vloer en muur zijn na-geïsoleerd, wat resulteert in energielabel B. De sfeer zit in de details en dat zie je overal terug: van de mooie materialen tot de doordachte indeling. Welkom binnen | Via die groene voortuin bereiken we de voordeur. Rechts een moderne toiletruimte, links de zwarte stalen schuifdeur naar de woonkamer. Sfeer komt je hier tegemoet door de mooie eikenhouten parketvloer en strakke wanden. Hier hoef je alleen nog maar je eigen kleuren toe te voegen. Mooie jaloezieën voor de ramen? Check. Deze blijven net als de gordijnen compleet achter. Kom maar door met dat zachte vloerkleed en die heerlijke loungebank. Tuingericht koken | Een grote eettafel past met gemak in deze ruimte en om de hoek – onder de sfeervolle eikenhouten balken – ligt de keuken verscholen. Voorzien van alle gemakken en met directe toegang tot de bijkeuken. Hier vind je niet alleen een extra keukenblok met witgoedaansluitingen, maar ook een handige schuifkast voor je voorraad, extra koeling of gewoon al je zooi. Slaapkamers en zolder | Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers te vinden. Allemaal met kunststof kozijnen, horren én rolluiken. De grootste kamer beschikt over een grote vaste kast, dus laat die uitgebreide garderobe maar komen. De badkamer is compact maar compleet met een wastafelmeubel, toilet en douchehoek. Op zolder staat een ruime vierde slaapkamer voor je klaar, mét dakraam en extra bergruimte. Thuiswerken? Logeerkamer? Hobbyplek? Alles kan. Buitenleven in stijl | Waar de voortuin zich kenmerkt door het vele groen, staat de achtertuin vooral garant voor zonnige middagen en lange avonden. Direct aan huis ligt het terras met elektrisch zonnescherm. En ja: die overkapping met glazen schuifwand is precies wat je denkt dat het is. Jouw nieuwe favoriete plek voor barbecueavonden of relaxed buiten zitten, het hele jaar door. De tuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De stenen berging biedt plek voor je fietsen en via de achterom loop je zo naar het parkeerterrein waar je je auto kwijt kunt. Instapklaar, sfeervol en energiezuinig | Een huis waar je niets hoeft te doen behalve je spullen uitpakken. Alles is af. En met energielabel B, goede isolatie en een afwerking om van te houden, is dit een toekomstbestendig thuis voor wie houdt van comfort zónder klusstress. Klaar voor deze easypeasy verhuizing? See you @HOME!

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
209 m²
Content
395 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB combiketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2025 were there 10.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.