Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Broederenstraat 4 B

7411LB Deventer • Overijssel

Sold Buyer's agent: Vrielink Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Broederenstraat 4 B Deventer
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEK VIER-KAMERAPPARTEMENT MET DAKTERRAS MIDDEN IN DE STAD LOCATIE Om de hoek van het winkelhart van de Deventer binnenstad, tref je de Broederenstraat. Rijk aan winkels, boetiekjes, restaurants en zelfs een basisschool. Deze straat ligt precies tussen het Grote Kerkhof met de Lebuïnus kerk en de Brink en haar talloze gezellige terrasjes. Ook de IJsselboulevard en de uiterwaarden met haar leuke stadsstrandjes zijn van waarde op deze locatie! Tot slot bereik je het NS-station binnen 5 fietsminuten en de A1 richting Enschede en Apeldoorn binnen 10 autominuten. WONING De karakteristieke sfeer van deze bovenwoning is goed bewaard gebleven door de jaren heen, te danken aan de granitovloer, grote schuiframen, drie schouwen, kamer-ensuite met ingebouwde vaste kasten en natuurlijk hoge plafonds met sierornamenten in het pleisterwerk. Het woongedeelte bevindt zich aan de gezellige straatzijde van het pand. De keuken strategisch aan de dakterraszijde, in de luwte van de stad. De drie slaapkamers zijn allen royaal bemeten. Kom een kijkje nemen! INDELING Begane grond: privé entree met meterkast en trapopgang met tegel lambrisering naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: hal uitgevoerd met een granitovloer die overvloeit in de keuken voorzien van één van de drie schouwen, versierd met oudhollandse tegeltjes. Het keukenblok beschikt over een ingebouwde vaatwasser en warm water wordt verzorgd door een cv-ketel (2017). Vanuit de keuken kijk je uit op de eigen dakterras (ca. 14m²), omringt door een nieuwe houten schutting. In de dichte keuken is een wasmachine aansluiting aanwezig. Toegang tot het toilet vanuit de hal. Woonkamer en-suite opgedeeld met de originele schuifdeuren in een voor- en achterkamer, beide voorzien van vaste kasten en een schouw. In één van de vaste kasten hangt de cv-ketel (2020) voor het verwarmen van de radiatoren. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, voorzien van bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn ieder voorzien een wastafelmeubel. Vanuit één slaapkamer toegang tot de vliering. De badkamer is voorzien van een dakraam, wastafelmeubel, spiegelkasten en douchecabine. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1917 - Woonoppervlakte: ca. 118m² - Energielabel: D - Aanvaarding: per direct BIJZONDERHEDEN - Veel behouden authentieke sfeerelementen!; - Gelegen nabij het winkelhart van de stad, bibliotheek en Grote Kerkhof met de Lebuïnus kerk; - Voorzien van een besloten dakterras en drie slaapkamers; - Het buitenschilderwerk is keurig bijgehouden, de windveren en overstekken verdienen wat echter wat aandacht; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoond clausule opgenomen, om deze reden is er ook geen vragenlijst over de woning beschikbaar; - De VvE is slapend en bestaat uit totaal 2 eigenaren (winkel en woning). Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.