Jump to content
Logo of De makelaar van morgen

Meerkoet 21

7423CM Deventer • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.969

Photo Gallery

Meerkoet 21 Deventer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde woning met mogelijkheden op fijne locatie in Deventer Aan de rustige en geliefde Meerkoet 21 in Deventer staat deze goed verzorgde tussenwoning klaar om een nieuwe bewoner te verwelkomen. De huidige eigenaresse heeft hier jarenlang met plezier gewoond, maar is eraan toe om kleiner te gaan wonen. Dit biedt jou dus een mooie kans om hier jouw nieuwe thuis te gaan maken. De woning is netjes onderhouden, maar voldoet niet meer volledig aan de woonwensen van nu. Dit betekent dat je als koper rekening moet houden met investeringen in modernisering, maar dat is tegelijk ook een kans. Dankzij de aantrekkelijke vraagprijs en het relatief hoge energielabel B is dit goed te financieren en kun je deze woning stap voor stap naar jouw smaak en stijl transformeren. En met iedere euro die je investeert, wordt je woning meer waard. Extra fijn is dat er een traplift aanwezig is naar de eerste etage. Deze kan worden overgenomen, maar wil je dat niet, dan wordt deze voor levering verwijderd. Daarnaast is het mogelijk een deel van de meubels over te nemen, wat een soepele overgang kan bieden naar jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over een praktische indeling, een fijne tuin en een rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een nette woning met veel potentie op een prettige locatie, klaar voor de volgende stap met nieuwe bewoners die er een warm thuis van willen maken. Ben jij klaar om deze kans te benutten en je eigen plek te creëren op de Meerkoet 21? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! De woning is op korte termijn beschikbaar. Kun jij snel schakelen, dan is dat voor de verkoper een groot pluspunt. Namens de verkoopster, Jacqueline de Kok | De makelaar van morgen Nog iets over de indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en (tocht)deur naar de woonkamer. Woonkamer met zit- en eethoek en een gedeeltelijke scheidingswand met de keuken Keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. In de uitbouw bevindt zich de bijkeuken met vaste kastenwand en deur naar de tuin. Tochtportaal met toegang tot toilet en de trap naar de eerste etage. De eerste etage kan ook bereikt worden met een traplift. Eerste etage: Overloop met toegang tot drie slaap/werkkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De stoel van de traplift wordt momenteel niet gebruikt en staat meestal boven op de overloop. De badkamer is voorzien een inloopdouche met glazen deur, een wastafel en een toilet. Tweede etage: Overloop met bergruimte, opstelplaats van de wasmachine en toegang tot twee slaapkamers. In het plafond zit nog een luik met daarachter een vlizotrap om op de bergzolder te komen. Op de slaapkamer aan de achterzijde is de opstelplaats voor de combiketel en een afzuigsysteem weggewerkt achter deuren. En deze kamer is voorzien van een wastafel en veel bergruimte, eveneens achter deuren. De kamer aan de voorzijde heeft ook veel bergruimte en biedt ook ruimte voor hobby's of logés. Tuin: Voortuin met beplanting. Diepe zonnige achtertuin met een vijver, diverse terrasjes, een aangebouwde houten berging en een af te sluiten poortdeur. Achteraan is nog een kleine bergplaats voor tuinstoelen en staan de afvalbakken uit het zicht. Recent zijn een deel van de schuttingen vernieuwd. Achter de tuin bevindt zich een speelpleintje. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
142 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7423

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.