Jump to content
Logo of DW Makelaardij

Rielerweg 126

7416ZK Deventer • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Rielerweg 126 Deventer
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tweekapper in een levendige straat Dicht bij het bruisende centrum van Deventer, met winkels, horeca en misschien zelfs wel uw favoriete club ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de levendige Rielerweg. De woning kenmerkt zich door een charmante jaren ’30-uitstraling, met bijpassende details die zorgen voor een warme en sfeervolle basis. De aanwezigheid van een houtkachel draagt bij aan het knusse karakter van de woonkamer, terwijl de zonnige achtertuin een fijne plek biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een nette en functionele badkamer, waardoor een goede basis al aanwezig is. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Hoewel het huis veel potentie biedt, dient er op diverse punten rekening gehouden te worden met onderhoud en modernisering. Dit maakt het een ideale kans voor handige kopers of liefhebbers van klussen om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken. De Rielerweg is een geliefde en karaktervolle straat in Deventer, bekend om haar levendige maar tegelijkertijd prettige woonomgeving. Langs de Rielerweg vindt u een gevarieerd straatbeeld met karakteristieke bebouwing, afgewisseld met moderne woningen en praktische voorzieningen. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alles binnen handbereik is. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Deventer, met haar gezellige terrassen, winkels en culturele aanbod. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere de A1. Via de entree betreedt u de ruime hal, waar direct het karakter van de woning zichtbaar wordt dankzij het sfeervolle glas-in-loodraam. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, charmante glas-in-loodramen, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze elementen geven de woning een authentiek karakter en zorgen voor een prettige lichtinval. Tegelijkertijd biedt de ruimte nog mogelijkheden voor afwerking en modernisering, zodat u het geheel volledig naar eigen smaak kunt brengen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van een oven, 4-pits gasstel, koelkast en vaatwasser. Aangekomen op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en een knus balkon. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens met toegang tot een balkon. Hier bevindt zich ook de badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een ligbad. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin beschikt over diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoekjes. Hoewel de tuin momenteel een meer open en onderhoudsvriendelijke uitstraling heeft, komt deze in de zomermaanden tot leven met groen en natuurlijke beschutting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Deventer is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij de directe aansluiting op de A1 zijn steden als Apeldoorn, Zutphen en Enschede snel en eenvoudig te bereiken. Met het openbaar vervoer beschikt Deventer over een centraal gelegen station, met treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Enschede. Daarnaast is Deventer goed bereikbaar per bus en fiets, met een uitgebreid netwerk van fietspaden en regionale verbindingen. Kenmerken: • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlak: 79 m² • Overige inpandige ruimte: 9 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Perceel: 138 m² • Energielabel E • Vernieuwd dak in 2006 • Ligging nabij alle voorzieningen Kortom, een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een levendige locatie, boordevol charme én mogelijkheden. Hier woont u dichtbij het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, sfeer en een zonnige tuin. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u de potentie? Neem dan snel contact op!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
138 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2019, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7416

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.