Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

ter Laakstraat 11

6941AT Didam • Gelderland

Sold Buyer's agent: S-Makelaars
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

ter Laakstraat 11 Didam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een royaal perceel van maar liefst 305 m² eigen grond staat deze smaakvolle en instapklare woning aan de geliefde Ter Laakstraat 11 in Didam. Bij binnenkomst valt meteen de strakke afwerking en moderne inrichting op. De warme wandkleuren, het stijlvolle visgraat pvc-vloer en de comfortabele ruimte in de woonkamer en open keuken zorgen voor een gezellige, eigentijdse sfeer waarin je je direct thuis voelt. Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin van maar liefst 18 meter, een heerlijke plek voor iedereen die houdt van buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag door genieten van de zon – van je eerste kop koffie in de ochtend tot een ontspannen borrel in de avond. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of bijvoorbeeld je eigen moestuin, en is daarmee ideaal voor gezinnen of tuinliefhebbers. Aan de woning is een aangebouwde berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Je woont hier op een ideale plek: op loopafstand van het levendige centrum van Didam, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Ook het NS-station is dichtbij, net als diverse sport- en recreatiemogelijkheden waaronder tennis, padel, voetbal en fitness. Daarnaast ligt op slechts enkele minuten wandelen het buitengebied van Didam en het Baerlebos – een prachtige omgeving waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of tot rust komen in het groen. Hier combineer je het gemak van centraal wonen met de rust en ruimte van de natuur. De centrale locatie in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Nijmegen en de snelle aansluiting op de A18, A12 en A3 maken deze woning nog eens extra aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, verdiepte trapkast, meterkast en toiletruimte met hangcloset. Sfeervolle woonkamer (doorzon) met open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat (met bridge-functie), koelkast, vriezer en combimagnetron. Bijkeuken met witgoed- en CV-opstelling, berging en tuinberging met bergvliering. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast), badkamer voorzien van een douche, wastafel en radiator. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergvliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1959; • Inhoud ca. 469 m³; • Woonoppervlakte ca. 93 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 30 m²; • Perceeloppervlakte 305 m²; • Centraal verwarmd middels een Nefit Proline HRC combiketel (2022); • Vloer-, muur- en dakisolatie (allen nageïsoleerd); • Overwegend HR++ beglazing; • Traprenovatie; • Vernieuwde meterkast; • Buitenzonwering; • Energielabel C; • Glasvezelaansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
305 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6941

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.