Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Burgemeester van Tienenweg 5

1111CT Diemen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoen Makelaars

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Burgemeester van Tienenweg 5 Diemen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! In één van de gezelligste straatjes in het hart van Diemen-Centrum, vlak bij Amsterdam, staat deze sfeervolle eengezinswoning. Recent is het huis van top tot teen gerenoveerd, met oog voor detail én met behoud van het oorspronkelijke karakter. Authentieke elementen zijn behouden. Alles is vernieuwd – je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. En goed nieuws: de woning staat op eigen grond. De deels betegelde voortuin zorgt voor een uitnodigende entree. Je stapt binnen via een moderne hal die doorloopt naar de lichte, ruime woonkamer waar een sfeervolle erker zorgt voor extra lichtinval. Aan de tuinkant stapt men via twee openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is compleet nieuw en van alle gemakken voorzien. Het toilet op de begane grond is geheel vernieuwd. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond. De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie 4 pits kooktoestel, koelkast/vriezer, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven en combi/magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde is een van de slaapkamers voorzien van een deur naar het balkon, met uitzicht op de tuin. De ruime badkamer is een absolute eyecatcher: volledig nieuw en uitgerust met een inloopdouche, een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Met een vaste trap komt u op de zolderverdieping, dit is één grote ruimte met veel bergruimte onder de knieschotten. Het dak is geïsoleerd. Op de zolder hangt ook de ketel Vaillant uit 2019. De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke straat in Diemen Centrum, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het grote winkelcentrum Diemerplein met een diversiteit aan winkels en horeca. Ook het groen en recreatie rondom het Diemerbos en Park Spoorzicht zijn binnen handbereik. Het NS station Diemen Centrum ligt op 5 minuten fietsafstand en de tramlijn 19 op de Hartveldseweg is binnen enkele minuten lopen te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A-10 die een verbinding is tussen de verbindingswegen rondom Diemen. Renovatiewerkzaamheden: • Voor de fundering is er een staalconstructie opgetrokken over de gehele achtergevel. • De gehele achtergevel is opnieuw gemetseld. • Nieuwe kozijnen achtergevel. • Om een warmte-koudebrug te voorkomen aan de achtergevel is het balkon aan onderzijde extra geïsoleerd. • Elektra door gehele woning vernieuwd. • Kruipruimte opnieuw gevuld met zand. • Plafonds woning geïsoleerd. • Waterleidingen vernieuwd. • De riolering is vernieuwd en is nu geheel van kunststof. • Erker in 2023 vernieuwd. • De kozijnen in kamer voorzijde en badkamer 1e verdieping zijn in 2023 vernieuwd. • Er kunnen direct zonnepanelen worden geïnstalleerd op het dak, infrastructuur hiervoor is inmiddels aanwezig. • De woning is geheel gestuct. • Zolderverdieping is geïsoleerd. • Zolder verdieping kan uitgebreid worden met dakbrede dakkapel: tekeningen en berekeningen hiervoor zijn ter overname. • Sanitair in woning is geheel vernieuwd in 2024. • Keuken vernieuwd in 2024 met diverse inbouwapparatuur. • Nieuwe deuren met glas in lood woonkamer zijn nieuw. • Achtertuin heeft een stroompunt en er staat een aluminium schuurtje. • Het rookkanaal is nog intact en er is een inspectie rapport van het rookkanaal.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
107 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.