Jump to content
Logo of Amster Vastgoed

Carel Willinkgracht 479

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.731

Photo Gallery

Carel Willinkgracht 479 Diemen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

***english summary below*** Welkom op de Carel Willinkgracht 479. Dit ruime appartement, gelegen in het populaire Holland Park, kenmerkt zich door een moderne uitstraling en een prettige indeling. Plan nu snel jouw bezichtiging in en mis het niet! LIGGING De moderne woonwijk in Holland Park biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Het is een levendige, groene en kindvriendelijke wijk met alle belangrijke voorzieningen op korte loop- of fietsafstand. Supermarkten zoals een Albert Heijn en andere buurtwinkels zijn op korte afstand te vinden, o.a. bij Campus Diemen-Zuid en winkelcentrum Kruidenhof. Tevens vindt je er gezellige cafés, lunchrooms en restaurants waaronder Lola's, Bagels & Beans Diemen en Louffee Coffee. BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een uitstekend bereikbare locatie in de directe omgeving van Amsterdam. Op korte afstand bevinden zich metro en trein (o.a. station Diemen Zuid), waarmee je binnen ca. 10–20 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto ben je via de A10 snel op de A1, A2 en A9, richting Zuidas, Schiphol en de rest van de Randstad. Ook per fiets zijn voorzieningen en OV eenvoudig bereikbaar. INDELING Bij binnenkomst in het appartement betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer. Hier is voldoende plek voor een lekkere zithoek en een leuke eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot uw eigen balkon. Dit balkon is tevens ook te betreden vanaf de straat door uw eigen trap. Verder bevind zich in de woonkamer een maatwerk bureau, ideaal voor thuiswerken of studeren. De u-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verder in de hal bevinden zich het separaat toilet, een wasruimte met voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De woning heeft twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van veel natuurlijk licht, dankzij de vloer hoge ramen. Naast de master bedroom is er nog een tweede slaapkamer die perfect is om als kinderkamer te gebruiken maar ook als werkkamer of inloopkast. Kortom: een modern en praktisch ingedeeld appartement aan de rand van de stad. PARKEREN Bij de woning wordt een eigen parkeerplaats mee verkocht die het comfort biedt van een gegarandeerde parkeerplek. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is € 30.000,-. EIGENDOMSSITUATIE  De woning is volledige eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer "69019657". De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 232,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • woonoppervlakte 78,10 m²; • buitenruimte 8,70 m²; • externe bergruimte 7,50 m²; • inhoud 294,46 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Carel Willinkgracht 479. This spacious apartment, located in the popular Holland Park neighborhood, features a modern appearance and a pleasant layout. Schedule your viewing soon and don’t miss this opportunity! LOCATION The modern residential area of Holland Park offers a wide range of amenities. It is a lively, green, and family-friendly neighborhood with all essential facilities within short walking or cycling distance. Supermarkets such as Albert Heijn and other local shops can be found nearby, including at Campus Diemen-Zuid and the Kruidenhof shopping center. You will also find cozy cafés, lunchrooms, and restaurants in the area, including Lola's, Bagels & Beans Diemen, and Louffee Coffee. ACCESSIBILITY The apartment is located in a highly accessible area close to Amsterdam. Metro and train connections (including Diemen Zuid station) are just a short distance away, allowing you to reach the center of Amsterdam in approximately 10–20 minutes. By car, you can quickly access the A10 ring road, which connects to the A1, A2, and A9 highways toward the Zuidas, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad. Local amenities and public transport are also easily accessible by bicycle. LAYOUT Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to all rooms. From the hallway, you enter the spacious and bright living room. There is ample space here for a comfortable seating area and a dining table. From the living room, you have direct access to your private balcony. This balcony can also be accessed directly from the street via your own staircase. In the living room, there is also a custom-made desk, ideal for working or studying from home. The U-shaped kitchen is fully equipped and features various built-in appliances. Further along the hallway you will find a separate toilet, a laundry/storage room with plenty of space for storage, and the bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower and a double washbasin vanity. The property has two bedrooms. The master bedroom benefits from plenty of natural light thanks to the floor-to-ceiling windows. In addition to the master bedroom, there is a second bedroom that is perfect as a children’s room, but can also serve as a home office or walk-in closet. In short: a modern and practically laid-out apartment with comfortable amenities and multifunctional spaces. PARKING The property is sold with a private parking space, offering the comfort of a guaranteed parking spot. The asking price for this parking space is "€30,000". OWNERSHIP SITUATION The property is freehold. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association registered with the Chamber of Commerce under number "69019657". The monthly contribution to the VvE is €232. PARTICULARS • Energy label A; • Living area: 78.10 m²; • Outdoor space: 8.70 m²; • External storage space: 7.50 m²; • Volume: 294.46 m³; • Notary: buyer’s choice, within a 15-kilometer radius of the property; • A purchase agreement is only valid once both private buyer and seller have signed the written contract; • Seller reserves the right of award. Delivery: to be agreed upon. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.