Jump to content
Logo of Flex Real Estate

Carel Willinkgracht 761

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 7.123

Photo Gallery

Carel Willinkgracht 761 Diemen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

***For English, scroll down please*** Gelieve via FUNDA aan te melden . Wij bellen u zsm. Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. Ruime 4-kamer hoekappartement in Holland Park gelegen op de vierde verdieping, met een royaal privé balkon aan het westen, 3 slaapkamers, een woonoppervlakte van 73m2, een separate berging/wasruimte, een badkamer met inloopdouche en ligbad, en een privé berging. En dit alles gelegen op eigen grond! Dus GEEN ERFPACHT! Dit leuke appartement beschikt ook over een parkeerplaats (géén liftsysteem!) in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper. De hoofdingang is voorzien van een beveiligde toegang met een bellentableau met camera en brievenbussen. De verdiepingen zijn bereikbaar met zowel de lift als de trap. Er is een eigen berging in de kelder. Geïnteresseerd? Kom gerust eens kijken! INDELING 4e VERDIEPING Bij binnenkomst valt direct het lichte en verzorgde karakter van de woning op. Alles is netjes afgewerkt en instapklaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes: drie slaapkamers, een apart toilet, badkamer, wasruimte en de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De hal biedt ook toegang tot de meterkast (8 groepen, aardlek) en stadsverwarming. Het toilet is modern met een fonteintje. De wasruimte biedt plek voor wasmachine, droger en extra opslag. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Alle drie slaapkamers bieden uitzicht op het water. Eén wordt nu als kinderkamer gebruikt, de ander is perfect als werkkamer en/of gastenkamen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De royale woonkamer heeft dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote ramen veel lichtinval. Via openslaande deuren stapt u zo het balkon op. De open keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig. Het ruime L-vormige balkon van ca. 12 m² ligt op het westen en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. LIGGING EN OMGEVING Het appartement bevindt zich in het levendige Holland Park, op slechts 10–15 minuten van Amsterdam-Centrum en de Zuidas, per auto, trein of metro. De wijk is ontworpen door Sjoerd Soeters en kenmerkt zich door grachten, mooie gevels, groene binnentuinen en een gezellige, kindvriendelijke sfeer. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, horeca en drie speelplaatsen. De Campus met o.a. een Albert Heijn ligt op enkele minuten lopen, net als winkelcentrum Kruidenhof, school en kinderdagverblijf. NS- en metrostation Diemen-Zuid en Verrijn Stuartweg liggen op loopafstand. Met de auto bent u zo op de A1, A2 of A10. Het Arena-gebied met Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé ligt praktisch om de hoek. Voor ontspanning in het groen bent u zo in het Diemerbos. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs € 520.000,- K.K. (appartement). - Vraagprijs € 35.000,- K.K. (parkeerplaats). Voorkeur voor biedingen inclusief parkeerplaats. - Gelegen op eigen grond. GEEN erfpacht! - Privé balkon op het westen. - Stadsverwarming. - Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen). - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - Professioneel beheerd VvE. - VvE: € 236,64 (appartement en parkeerplaats). - Overdekte fietsenstalling. - Oplevering in overleg. Kan snel. Bent u op zoek naar een goed gelegen, bereikbare en gezellige woning in Holland Park, dan is dit appartement aan de Carel Willinkgracht 761 een uitgelezen kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een ??bezichtiging in te plannen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ************************ Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. Spacious 4-room corner apartment in Holland Park located on the fourth floor, with a spacious private balcony facing west, 3 bedrooms, a living area of ??73m2, a separate storage/laundry room, a bathroom with walk-in shower and bath, and a private storage room on the underground. And all this is located on private land! So NO LEASEHOLD! This nice apartment also has a parking space in a closed underground parking garage. This is offered separately for € 35.000- buyer’s cost. The main entrance has a safe access with a camera doorbell. The floors are accessible by both elevator and stairs. Interested? We will be happy to show you around! LAYOUT 4th FLOOR Upon entering, the light and well-kept character of the house is immediately noticeable. Everything is neatly finished and ready to move in. From the hall you have access to all rooms: three bedrooms, a separate toilet, bathroom, laundry room and the spacious, bright living room with open kitchen. The hall also provides access to the meter cupboard (8 groups, earth leakage) and district heating. The toilet is modern with a wash basin. The laundry room offers space for a washing machine, dryer and extra storage. The master bedroom is spacious, light and neatly finished. All three bedrooms offer a water view. One is now used as a baby room, the other is perfect as an office and/or guestroom. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, bath, wash basin with cupboard and floor heating. The spacious living room has a lot of light thanks to its corner location, high ceilings and large windows. The open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances: refrigerator, freezer, oven, microwave, dishwasher, induction hob and extractor hood. The entire house is equipped with floor heating. The spacious L-shaped balcony of approx. 12 m² faces west. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. LOCATION AND SURROUNDINGS The apartment is located in the lively Holland Park, just 10–15 minutes from Amsterdam-Centrum and the Zuidas, by car, train or metro. The district was designed by Sjoerd Soeters and is characterized by canals, beautiful facades, green courtyards and a cozy, child-friendly atmosphere. All amenities are close by: shops, restaurants and three playgrounds. The Campus with, among other things, an Albert Heijn is a few minutes' walk away, as is the Kruidenhof shopping center, school and daycare center. NS and metro stations Diemen-Zuid and Verrijn Stuartweg are within walking distance. By car you can easily reach the A1, A2 or A10. The Arena area with Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé is practically around the corner. For relaxation in the greenery you can easily reach the Diemerbos. DETAILS - Asking price apartment: €520.000,- buyer's costs. - Asking price parking space: € 35.000,- buyer's costs. Preference will be given for offers including the parking space. - Situated on private land. NO leasehold! - Private balcony facing west. - District heating. - Floor heating throughout the apartment (set separately per room). - Aluminum frames with double glazing (HR++). - Professionally managed VvE. - VvE per month: € 236,64 (apartment and parking space). - Covered bicycle shed. - Delivery in consultation. Can be quickly. If you are looking for a well-located, accessible and cozy home in Holland Park, this apartment at Carel Willinkgracht 761 is a great opportunity! Contact us today for more information and to schedule your viewing! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.