Jump to content
Logo of Koops Makelaardij Amstelveen

Carel Willinkgracht 889

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.031

Photo Gallery

Carel Willinkgracht 889 Diemen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Holland Park – modern, duurzaam en vlakbij Amsterdam! Dit moderne appartement MET PARKEERPLAATS combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Met 64 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een open keuken biedt het een slimme indeling voor starters en jonge koppels. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. Extra gemak biedt de privéparkeerplaats in de afgesloten garage, waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De woning is instapkaart en energiezuinig, dankzij energielabel A en aansluiting op stadsverwarming, waardoor het appartement volledig gasloos is. Hierdoor blijven de maandlasten laag en woon je comfortabel en toekomstbestendig. En het mooiste van alles: dit alles ligt op eigen grond. Komt u dit fijne appartement bekijken? Holland Park in Diemen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde nieuwbouwwijken rond Amsterdam. Het is een jonge, levendige woonomgeving met grachten, groene binnentuinen en een goede mix van starters, jonge gezinnen en professionals. Alles wat je nodig hebt, van supermarkten en horeca tot sportvoorzieningen, ligt op korte afstand. Tegelijkertijd ben je met de metro of de fiets binnen 10 minuten in Amsterdam of op de Zuidas. Het is een plek waar rust, gemak en stedelijke bereikbaarheid samenkomen. Indeling Via de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Direct links bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, terwijl aan de rechterzijde de tweede, kleinere kamer ligt. Verderop in de hal, naast de hoofdslaapkamer, is de badkamer gesitueerd. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet dat voorzien is van een fonteintje. Aan het einde van de hal komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon die gelegen is op het zuidwesten, waar u van het buitenleven kunt genieten. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, gezamenlijke afgesloten fietsenstalling en een privé parkeerplaats. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement waarvan 2 slaapkamers - Conform de NEN2580 meting bedraagt de totale woonoppervlak 64 m2 - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Stadsverwarming. Woning is volledig gasloos - Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte apart in te stellen) - Gelegen op eigen grond - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Afgesloten fietsenstalling - Het complex is voorzien van een lift - Berging op de begane grond - Balkon op het zuidwesten - Actieve en gezonde VvE: maandelijkse VvE bijdrage van €184,45 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
217 m³

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.