Jump to content
Logo of Snoep Makelaardij

Fregat 421

1113EJ Diemen • Noord-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.211

Photo Gallery

Fregat 421 Diemen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH VERSION BELOW* Op een steenworp afstand van Amsterdam ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 95 m². De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de royale indeling en de lift in het gebouw is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep en voor vrijwel elke levensfase. Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van Snoep Makelaardij. Ga naar ‘Ons aanbod’ en klik op ‘plan direct je bezichtiging’. Wel zo handig en snel geregeld. Een groot pluspunt is dat de woning is gelegen op eigen grond. Dat betekent geen erfpacht en dus geen periodieke erfpachtkosten. In de regio Amsterdam is dat een bijzonder waardevol voordeel dat direct bijdraagt aan wooncomfort én financiële zekerheid. Het appartement ligt aan de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, een plek waar rust, ruimte en water samenkomen. Vanuit de woning kijk je uit over de omgeving en ervaar je dagelijks een gevoel van vrijheid, terwijl het bruisende Amsterdam zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Indeling: Begane grond: De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn het trappenhuis, twee liften en de bergingen in de onderbouw bereikbaar. Appartement: Via de hal kom je binnen in het appartement. Deze geeft direct toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een vrij en prettig uitzicht. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de woonkamer een open en aangename sfeer geeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuiginstallatie en spoelbak. Via de keuken bereik je de inpandige berging waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend van de zon te genieten of na een lange dag nog even buiten te zitten. De hal geeft verder toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De master bedroom beschikt over een praktische en comfortabele inloopkast, wat zorgt voor extra opbergruimte en gemak. Turn key wonen: Dit appartement is turn key en direct te betrekken. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in het gehele appartement. Hier kun je zonder verbouwingen of grote aanpassingen meteen genieten van comfortabel wonen. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich de privé berging. Deze beschikt over verlichting en elektra en is ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren: Het complex beschikt over een privé parkeerterrein dat is afgesloten met een slagboom. Bij dit appartement hoort één eigen parkeerplaats op dit terrein. Daarnaast is er direct naast het complex voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Omgeving: De woning ligt aan de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je heerlijk kunt genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Het winkelcentrum Gruttoplein geschikt voor de dagelijkse boodschappen voorzien van o.a. de Jumbo, een Keurslager, banket bakker, alsmede scholen en sportaccommodaties zijn echt om de hoek. Ook het winkelcentrum Diemerplein is op loopafstand te bereiken, hier vind je naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals de Hema, Action, tot aan de Kruidvat. Heerlijk fietsen? Het Diemerbos en de Nescio (fiets)brug naar IJburg zijn binnen handbereik. Voldoende gratis parkeergelegenheid en verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10), alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar. Historisch weetje: Het Amsterdam-Rijnkanaal naast de woning werd geopend in 1952 en vormt één van de belangrijkste waterverbindingen van Nederland. Het kanaal verbindt de haven van Amsterdam met de Rijn richting Duitsland en is tegenwoordig zelfs één van de drukst bevaren kanalen van Europa. Tip van de makelaar: Let tijdens een bezichtiging ook even op het uitzicht en de rust die deze locatie biedt. De combinatie van water, ruimte, eigen parkeergelegenheid en de ligging vlak bij Amsterdam maakt dit een plek waar je elke dag prettig thuiskomt. Kenmerken: * Woonoppervlakte 95 m² * Energielabel C * Gelegen op eigen grond * Privé parkeerplek op afgesloten terrein met slagboom * Prettig kanaal uitzicht en zonnig balkon op het zuidoosten * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * Goed functionerende Vereniging van Eigenaars * Servicekosten € 313,08 per maand * Professionele VvE beheerd door VvE Metea * Centrum van Diemen ligt op enkele minuten afstand * Op loopafstand van station Diemen Disclaimer Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van ENGLISH VERSION: Just a stone’s throw from Amsterdam you will find this surprisingly spacious and bright two bedroom apartment of approximately 95 m². The property offers two comfortable bedrooms, a sunny southeast facing balcony, a private parking space on a secured parking lot and a pleasant open view. Thanks to the generous layout and the presence of elevators in the building, the apartment is suitable for a wide range of buyers and for almost every stage of life. Are you interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our own Snoep Makelaardij website. Go to ‘Our listings’ and click on ‘schedule a viewing’. Quick and convenient. A major advantage is that the apartment is located on freehold land. This means there is no ground lease, which is a valuable benefit in the Amsterdam region and contributes to both financial certainty and long term value. The apartment is located on the dike along the Amsterdam-Rhine Canal, a location where water, space and tranquility come together. From the apartment you enjoy open views and a feeling of freedom, while the vibrant city of Amsterdam is only a short bike ride away. Layout: Ground floor: The central entrance of the building is well maintained and equipped with an intercom system and mailboxes. From here you have access to the staircase, two elevators and the storage units in the basement. Apartment: Upon entering the apartment you arrive in the hallway which leads directly to the spacious and bright living room with an open and pleasant view. Large windows allow plenty of natural daylight to enter, creating a bright and welcoming living space. The living room connects seamlessly to the open kitchen. The kitchen is practical and equipped with several built in appliances including a fridge freezer combination, oven, gas stove, extractor hood and sink. From the kitchen you can access the internal storage room where there is space for a washing machine and dryer. The central heating system and mechanical ventilation unit are also located here. From the living room you have access to the sunny southeast facing balcony. A perfect place to enjoy your morning coffee or relax outside at the end of the day. The hallway also provides access to two bedrooms, the bathroom and a separate toilet. The bathroom is fully tiled up to the ceiling and features a shower, bathtub, toilet and washbasin with vanity unit. The separate toilet room is equipped with a wall mounted toilet and small sink. The master bedroom features a practical walk in closet, providing extra storage space and comfort. Turn key living: This apartment is turn key and ready to move in. The property is neatly finished and fitted with laminate flooring throughout the entire apartment, allowing the new owner to move in and immediately enjoy comfortable living without renovations. Storage: A private storage unit is located in the basement of the building. It is equipped with lighting and electricity and is ideal for bicycles and additional storage. Parking The complex offers a private parking area secured by a barrier gate. This apartment includes one private parking space on this lot. In addition, there is ample free public parking available directly next to the building. Surroundings: The property is located along the dike of the Amsterdam-Rhine Canal where you can enjoy open views and peaceful surroundings. The Gruttoplein shopping center for daily groceries with a Jumbo supermarket, butcher, bakery, schools and sports facilities is just around the corner. The Diemerplein shopping center is also within walking distance and offers an AH XL supermarket and various other retail stores such as Hema, Action and Kruidvat. For cycling and outdoor activities the Diemerbos forest and the Nescio cycling bridge towards IJburg are nearby. There is plenty of free parking in the area and major highways such as the A1, A9 and A10 are easily accessible, as well as public transport including bus and train connections. Historical fact: The Amsterdam-Rhine Canal next to the apartment was opened in 1952 and forms one of the most important waterways in the Netherlands. It connects the Port of Amsterdam with the Rhine in Germany and is now one of the busiest inland shipping canals in Europe. Broker’s tip: During a viewing, take a moment to appreciate the open views and the calm surroundings. The combination of water, space, private parking and the proximity to Amsterdam makes this a location you will enjoy coming home to every day. Features: * Living area 95 m² * Energy label C * Located on freehold land * Private parking space on secured parking lot with barrier * Open canal views and sunny southeast facing balcony * Fully equipped with plastic window frames and double glazing * Well functioning Home Owners Association * Service costs €313.08 per month * Professionally managed HOA by VvE Metea * Center of Diemen only minutes away * Walking distance to Diemen train station Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Although due care has been taken, minor measurement differences may occur. All stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise buyers to measure the property themselves if in doubt. All information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. The VastgoedNed terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1113

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.