Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Griend 21

1112KW Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.034

Photo Gallery

Griend 21 Diemen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, met de stad binnen handbereik? Dan is dit 2-kamerappartement met tuin in Diemen Zuid precies wat je zoekt! Gelegen op eigen grond, op de begane grond van een verzorgd kleinschalig wooncomplex in de geliefde wijk Biesbosch, tref je dit appartement met volop potentie. Het huis beschikt over een heerlijke tuin met vrij uitzicht, direct grenzend aan het plantsoen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 58 m² en bestaat uit een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open keuken is functioneel en netjes, maar gedateerd en zonder inbouwapparatuur – een mooie kans om het geheel naar eigen smaak in te richten. De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde heeft een goed formaat en biedt voldoende plek voor kledingkasten. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In de gang bevindt zich een ruime gangkast met daarin de cv-ketel (bouwjaar 2011). Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar, gelegen in de centrale hal buiten het appartement. De tuin is een groot pluspunt: gelegen aan een plantsoen. Let op: de feitelijke tuin is groter dan de juridische situatie. Het stukje gemeente grond dat bij de tuin is getrokken wordt al meer dan 20 jaar gedoogd door de Gemeente Diemen. Aan de voorzijde van het complex is een royale, externe eigen fietsenberging direct bereikbaar vanaf de stoep – ideaal voor motor- of scooterrijders. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt in een rustige en groene buurt ideaal voor starters of senioren. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de winkelcentra van Diemen Zuid of Duivendrecht, beiden op slechts 5 minuten fietsen. Op loopafstand bevinden zich het NS Station Diemen Zuid en het busstation. Met de auto bent u zo op de A-1, A-10 of A-9 over de Gooiseweg die een snelle aansluiting geeft op deze snelwegen rondom Diemen. Goed om te weten Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) Cv-ketel: bouwjaar 2011 Wasmachineaansluiting in de badkamer Er is een brief van de gemeente Diemen waarin zij verklaren het gebruik van de tuin te gedogen. Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar Tuin is groter in gebruik dan juridisch vastgelegd (gedoogd gebruik >20 jaar) Kindvriendelijke buurt met vernieuwd plantsoen en grote speeltuin aan de overzijde

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
150 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.