Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Jan Bertsstraat 53

1111AP Diemen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.445

Photo Gallery

Jan Bertsstraat 53 Diemen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Pak deze kans! Zoveel 2-onder-1-kapwoningen staan er in Diemen Centrum niet, dus als er dan een te koop komt die ook nog eens in een zeer goede staat verkeert én waar al veel aandacht aan duurzaamheid is besteed, laat deze gelegenheid dan niet voorbij gaan. Een paar details: ruim 128m² woonoppervlak, achtertuin op het westen van circa 15m diep, 4 goede slaapkamers, moderne badkamer en keuken, 8 zonnepanelen, dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie, kruipruimte-isolatie, garage én parkeerplaats op eigen erf! Wat wil je nog meer? De indeling van de woning is als volgt: Voor- en zijtuin met oprit/parkeerplaats voor garage, entree van de woning met daarachter een tochtportaal en de gang. In de gang bevinden zich de trapkast (met meterkast), de gemoderniseerde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de moderne en neutraal uitgevoerde open keuken welk voorzien is van veel opbergruimte, een daklicht en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetron, koel-vrieskast, vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich nog de originele 'doorgeefkast' om makkelijk borden etc. naar de woonkamer te transporteren. De keuken geeft toegang tot de achtergelegen bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en is er nog voldoende ruimte voor een extra kast bijvoorbeeld. De tuin is heerlijk diep, dus deze biedt altijd wel een plekje in de zon. De garage is vanuit de tuin bereikbaar; wel zo handig als je hier je stoelkussens en parasol hebt opgeslagen! Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer, welke voorzien is van ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegel, bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Bad en douche zijn voorzien van thermostatische mengkranen. De overloop geeft middels een trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van 1 grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een aparte stookruimte. Hier bevindt zich de CV-ketel. Wonen in Diemen betekent wonen in een van de best bereikbare gemeentes van Nederland. Diemen beschikt over alle vormen van openbaar vervoer (tram, trein, bus en metro), heeft 2 NS-stations (Zuid en Centrum) en wordt omgeven door alle belangrijke snelwegen van de regio (A1, A2, A9 en A10). Schiphol, het Gooi en Almere liggen allen op ongeveer 20 autominuten, het centrum van Amsterdam ligt op 20 fietsminuten en de omgeving kenmerkt zich door veel groen en water voor de nodige ontspanning. De algemene voorzieningen in Diemen mogen er ook zijn; voldoende winkels voor de dagelijkse (en minder dagelijkse) boodschappen, horeca, diverse sportclubs, gezondheidszorg op alle gebieden en diverse lagere scholen en kinderopvangmogelijkheden. En last but not least; Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. Dus je hebt wel de lusten, maar niet de lasten van deze wereldstad. De woning staat op 198m² eigen grond. De woonoppervlakte conform de BBMI is circa 128m² De garage is ruim 22m² Parkeren kan in en voor de garage en verder is zijn er parkeermogelijkheden op de openbare weg. De woning is gelegen in een gebied waar het parkeren is gereguleerd middels een blauwe zone (2 uur parkeren met parkeerschijf) en bewonersontheffingen (€ 96,-- voor 2 jaar). Daarnaast kan men 600 uur per 12 maanden gebruikmaken van een bezoekersregeling. Voor € 10,-- koopt men 40 uur parkeren en kan bezoek aangemeld worden. Zo kan bezoek langer dan 2 uur parkeren. Oplevering: In overleg (indicatie begin juli 2026). Techniek: Elektrische installatie voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en 2 groepen voor de PV panelen en de laadpaal. Centrale verwarming en warmwater middels Intergas HR combiketel uit 2007. 8 PV-panelen á 385Wp uit 2016. Goed om te weten: De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. Aan de achterzijde hangt een groot zonnescherm met geleidingrails. Hiermee creëer je een beschutte plek en kan je in de schaduw eten of relaxen.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
198 m²
Content
289 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.