Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Jan Duikerhof 80

1112ZC Diemen • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 7.239

Photo Gallery

Jan Duikerhof 80 Diemen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Onder de rook van Amsterdam ligt dit heerlijk licht 3-kamer appartement (ca.67 m²) gelegen op de 5e (bovenste) verdieping midden in de nieuwe geliefde wijk Holland Park. De woning is zeer luxe afgewerkt, beschikt over een zonnig balkon en is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft tevens de beschikking over 2 airco units! En heb je een auto? Dan kun je er eenvoudig een parkeerplaats bij kopen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Ideaal! Het appartement is in 2018 opgeleverd dus nog steeds zo goed als nieuw. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en/of het trappenhuis. Woning: De woning is gelegen op de 5e verdieping. Entree van de woning is in de hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de 2 slaapkamers, (waarvan 1 met airco, en 1 met een kamerhoge inbouwkast, beide slaapkamers zijn geschikt voor een Kingsize bed), de moderne badkamer, het separate toilet, de woonkamer met open keuken. De woonkamer, eveneens voorzien van airco, is voorzien van grote raampartijen en geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De luxe keuken (op maat gemaakt) is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met separate vriezer, vaatwasser, oven met magnetronfunctie. Aansluitend de separate bijkeuken/ wasruimte, met een wasmachine en droger aansluiting. Dan hebben we nog de moderne badkamer, deze is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche met douchewand met schuifdeur (altijd een droge vloer) en een wastafelmeubel met bijbehorende wandkast. Er is een separaat toilet voorzien van wandcloset (zonder spoelrand) en fonteintje. Daarnaast is de woning voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met een voelbare eikenstructuur, gecombineerd met vloerverwarming en wanden in lichte en moderne kleurstelling. Balkon: Het ruime balkon, met openslaande deuren, is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je bijna de gehele middag heerlijk van het zonnetje genieten. Berging: Deze woning beschikt over een eigen separate berging, gelegen op dezelfde verdieping als de woning. Onder het complex is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeerplaats: Wij bieden je aan: de mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000, - k.k. VvE: Gezonde VvE, professioneel beheerd, zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen, camera beveiliging in gebouw, een besloten binnentuin en facebook community voor bewoners. Bijzonderheden: - Zo te betrekken, dus direct de verhuisdozen uitpakken; - Energielabel A en zeer duurzaam gebouwd in 2018; - Elektrisch zonnescherm op het balkon en maatwerk horren door de gehele woning; - Maatwerk twin plissés in de woonkamer, overdag volledig privacy met behoud van uitzicht door gemetalliseerd doek (ook warmte werend en isolerend); - Gelegen op eigen grond met 2 goede slaapkamers; - Zeer goed afgewerkt met luxe keuken, moderne badkamer en 2 airconditioning units, voor koelen en verwarmen, alleen toegestaan op de bovenste verdieping; - Ruim balkon op het zuiden; - Veel natuurlijk lichtinval en geheel voorzien van vloerverwarming; - NS treinstation met bus en metrostation op 5 minuten lopen; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen; - Parkeren in de wijk alleen blauwe zone (gemeente geeft geen vergunningen); - Mogelijkheid tot het kopen van 1 parkeerplaats € 35.000, - k.k. (niet in de koopsom woning opgenomen); - Servicekosten € 177,85,-- per maand en eventueel € 67,11,- per maand voor 1 parkeerplaats; - Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! ***English version*** Just outside Amsterdam lies this wonderfully bright 3-room apartment (approx. 67 m²) located on the 5th (top) floor in the heart of the popular new Holland Park neighborhood. The property features a very luxurious finish, boasts a sunny balcony, is fully equipped with underfloor heating, and also features 2 air conditioning units! And do you have a car? You can easily purchase a parking space in the enclosed parking garage beneath the building. Ideal! The apartment was completed in 2018, so it is still practically brand new. All you have to do is unpack your moving boxes! Check out our virtual tour as well! Holland Park features atmospheric canals, beautiful facades, charming streets, green courtyards, and lovely designer apartments. Holland Park is a vibrant neighborhood with good amenities, cozy restaurants, and excellent transport links. Partly due to its central location, Holland Park is highly sought after. You can be in the center of Diemen or Amsterdam in no time. The NS train station is within walking distance, there is ample parking, and there are various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent. Layout: Shared enclosed entrance with access to the elevator and/or the stairwell. Apartment: The apartment is located on the 5th floor. The entrance to the apartment is in the hallway with the meter cupboard. From the hallway, you have access to the 2 bedrooms (one with air conditioning, and one with a floor-to-ceiling built-in wardrobe; both bedrooms are suitable for a king-size bed), the modern bathroom, the separate toilet, and the living room with an open kitchen. The living room, also equipped with air conditioning, features large windows and provides access to the sunny south-facing balcony through French doors. The luxury kitchen (custom-made) features plenty of cupboard space and various built-in appliances, such as: an induction hob, extractor hood, refrigerator with separate freezer, dishwasher, and oven with microwave function. Adjoining the apartment is the separate utility room/laundry room, with connections for a washing machine and dryer. Furthermore, there is the modern bathroom, which is fully tiled and features a walk-in shower with a sliding door shower screen (ensuring a dry floor at all times) and a vanity unit with a matching wall cabinet. There is a separate toilet equipped with a rimless toilet and a small hand basin. Additionally, the apartment features a beautiful herringbone PVC floor with a tactile oak texture, combined with underfloor heating and walls in a light and modern color scheme. Balcony: The spacious balcony, with French doors, faces the sunny south. Here you can enjoy the sunshine for almost the entire afternoon. Storage: This apartment includes its own separate storage unit, located on the same floor as the apartment. There is access to the communal bicycle storage beneath the complex. Parking space: We offer you: the option of a private parking space in the enclosed parking garage. This parking space is for sale separately for € 35,000 (buyer's costs excluded). Homeowners' Association (VvE): Healthy VvE, professionally managed, solar panels for common facilities, camera security in the building, a private courtyard, and a Facebook community for residents. Special features: - Ready to move in, so unpack your moving boxes immediately; - Energy label A and built very sustainably in 2018; - Electric awning on the balcony and custom-made insect screens throughout the home; - Custom-made twin pleated blinds in the living room, providing complete privacy during the day while maintaining the view thanks to metallized fabric (also heat-resistant and insulating); - Situated on freehold land with 2 good bedrooms; - Very well finished with a luxury kitchen, modern bathroom, and 2 air conditioning units for cooling and heating, only permitted on the top floor; - Spacious south-facing balcony; - Plenty of natural light and fully equipped with underfloor heating; - NS train station with bus and metro station within a 5-minute walk; - Convenient location near arterial roads; - Parking in the neighborhood is in a blue zone only (the municipality does not issue permits); - Possibility to purchase 1 parking space for € 35,000 (buyer's costs not included in the purchase price of the home); - Service costs € 177.85 per month and optionally € 67.11 per month for 1 parking space; - Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam. In short, this home is definitely worth a viewing!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.