Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Julianaplantsoen 241

1111XN Diemen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.932

Photo Gallery

Julianaplantsoen 241 Diemen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een top plek in het centrum van Diemen ligt dit 3-kamer HOEK-appartement van circa 59 m² met balkon. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen garage én een berging. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en twee slaapkamers is dit een heerlijke, lichte woning met een prettige sfeer. Ideaal voor starters of jonge stellen die dichtbij Amsterdam willen wonen, maar wél in een rustige, groene omgeving! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is ontzettend geliefd, niet zo gek, want je woont hier midden in het centrum, maar toch verrassend groen en rustig. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum “Diemerplein” met onder andere een HEMA, AH XL, Etos en meer. Alles binnen handbereik! Voor sportievelingen zijn er volop sportaccommodaties in de buurt en met het Diemerbos om de hoek kun je ook de natuur in. Verder zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed: bus, tram 19 en trein op loopafstand, ruime parkeermogelijkheden (blauwe zone, parkeervergunning slechts € 48,- per jaar) én snelle toegang tot de A1, A2, A9 en A10. Binnen 10 minuten ben je in hartje Amsterdam! Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Woning: Via de hal, met overzichtelijke indeling naar alle vertrekken, stap je binnen. Aan je linkerhand de eerste slaapkamer, de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en vervolgens de ruime woonkamer. Dankzij het hoekraam valt hier aangenaam veel daglicht binnen! Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Ook aan bergruimte geen gebrek, want er zijn meer dan voldoende keukenkastjes. Vanuit de keuken kun je eveneens het balkon betreden. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht op het groene binnenterrein. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterkant en beschikt over een handige inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad (met kolomdouche in bad), een wastafel en handdoekradiator. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer. Balkon: Het balkon ligt op het noordwesten, perfect om na werk nog even van de zon te genieten in alle rust en privacy! Garage: Een unieke toevoeging: via de slaapkamer is er een trap gerealiseerd naar de onderliggende garage (ca. 16 m²). Deze doorgang is destijds door de vorige eigenaar zonder vergunning aangebracht en bestaat al langere tijd. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Berging: De berging (ca. 6 m²) met wasmachineaansluiting is bereikbaar vanuit zowel de garage als de gemeenschappelijke entree. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m²; - Garage en berging direct onder de woning in de onderbouw; - Twee slaapkamers, ideaal voor starters of een jong gezin; - Balkon op het noordwesten, middag- en avondzon; - Servicekosten voor woning, garage en berging: € 160,- per maand; - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon € 234,16, - per jaar t/m 30-06-2036; - Parkeren via blauwe zone, bewonersontheffing: € 96,- voor 2 jaar; - Op slechts 5 minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Ben je benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit fijne hoekappartement met garage en balkon wil je van binnen gezien hebben! ***English version*** This 3-room corner apartment of approximately 59 m² with a balcony is situated in a prime location in the center of Diemen. The apartment is located on the first floor of a small complex and includes a private garage and storage unit. Thanks to its corner location, large windows, and two bedrooms, this is a wonderfully bright home with a pleasant atmosphere. Ideal for first-time buyers or young couples who want to live close to Amsterdam, yet in a quiet, green environment! Check out our virtual tour! The Julianaplantsoen is incredibly popular, which is no surprise, as you'll be living right in the center, yet surprisingly green and peaceful. Within a few minutes, you can walk to the "Diemerplein" shopping center, which includes a HEMA, AH XL, Etos, and more. Everything is within easy reach! For sports enthusiasts, there are plenty of sports facilities nearby, and with the Diemerbos forest just around the corner, you can also enjoy nature. You're also very well-connected here: buses, tram 19, and trains are all within walking distance, there's ample parking (blue zone, parking permit only €48 per year), and quick access to the A1, A2, A9, and A10 highways. You'll be in the heart of Amsterdam in just 10 minutes! Layout: Shared secure entrance with access to the stairwell. Apartment: You enter through the hall, which has a clear layout of all rooms. On your left are the first bedroom, the meter cupboard, a separate toilet with a hand basin, the bathroom, and then the spacious living room. Thanks to the corner window, plenty of natural light floods in! The living room provides access to the balcony. The open-plan kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas cooktop, oven, extractor hood, sink, and dishwasher. There's also plenty of storage space, as there are more than enough cupboards. The balcony is also accessible from the kitchen. At the rear is the master bedroom, which overlooks the green courtyard. The second bedroom is also at the rear and features a convenient built-in wardrobe. The fully tiled bathroom is equipped with a bath (with a overhead shower), a sink, and a heated towel rail. The living room has a neat parquet floor. Balcony: The northwest-facing balcony is perfect for enjoying the sun after work in peace and privacy! Garage: A unique addition: a staircase has been built through the bedroom to the garage below (approx. 16 m²). This passageway was built by the previous owner without a permit and has been in place for some time. The garage is equipped with electricity and an electric door. Storage: The storage room (approx. 6 m²) with a washing machine connection is accessible from both the garage and the communal entrance. Details: - Living area of approximately 59 m²; - Garage and storage unit directly beneath the house in the basement; - Two bedrooms, ideal for first-time buyers or a young family; - Northwest-facing balcony, afternoon and evening sun; - Service charges for the house, garage, and storage unit: €160 per month; - Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, €234.16 per year until June 30, 2036; - Parking via the blue zone, resident exemption: €96 for 2 years; - Only 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply. Interested? Then schedule a viewing quickly. You'll want to see this lovely corner apartment with a garage and balcony!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
278 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.