Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Julianaplantsoen 257

1111XN Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.984

Photo Gallery

Julianaplantsoen 257 Diemen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een fijne kans in het hart van Diemen! Dit lichte 4-kamerappartement van ca. 66 m² ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, waardoor je geen bovenburen hebt én kunt genieten van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen garage én een berging in de onderbouw, heb je hier precies de ruimte en het comfort waar je naar op zoek bent. En dat allemaal op loopafstand van het centrum van Diemen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen populair vanwege de groene en rustige ligging, maar ook omdat het midden in het centrum ligt, vlak bij winkelcentrum “Diemerplein” met o.a. een Hema en AH-XL. De dagelijkse boodschappen zijn dus snel gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Ook is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving (A1, A2, A9, A10). Kortom: een uitstekende bereikbaarheid, op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je juist de rust? Dan is het Diemerbos een heerlijke plek om naartoe te gaan. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Woning: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot: twee slaapkamers, de badkamer, het separaat gelegen toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer, warme kleurtinten op de wanden met subtiele structuur en een wit plafond. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer, het balkon aan de voorzijde en de open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven. Een hoge kast bevat de koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er ruim voldoende opbergruimte. De badkamer is gunstig ingedeeld en volledig betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is. Dankzij de neutrale basis en het prettige formaat is dit bovendien een ruimte die je eenvoudig naar eigen smaak kunt moderniseren of inrichten. Ook is er een wasmachine aansluiting. Alle slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich achter de woonkamer. Balkon: Het balkon is ruim opgezet en gunstig op de zon gelegen (zuidoosten), waardoor je een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een zitje of planten, zodat je er eenvoudig een sfeervol en ontspannen plekje van maakt. Berging In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Garage Het appartement beschikt over een eigen garage van ca. 12 m², eveneens voorzien van elektra. Ideaal om je auto droog en veilig te parkeren of te gebruiken als extra opslagruimte. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 66 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - 4-kamer appartement op de bovenste verdieping; - 3 goede slaapkamers; - Eigen berging én garage; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Servicekosten voor woning, garage en berging: € 160,- per maand; - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon € 239,62 per jaar t/m 30-06-2036; - Parkeren via blauwe zone, bewonersontheffing: € 96,- voor 2 jaar; - Op slechts 5 minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** A wonderful opportunity in the heart of Diemen! This bright 4-room apartment of approximately 66 m² is located on the top floor of a small complex, meaning you have no upstairs neighbors and enjoy unobstructed views from both the front and rear. With three bedrooms, a sunny balcony, a private garage, and a storage unit in the basement, you'll have exactly the space and comfort you're looking for. And all within walking distance of Diemen's city center. Check out our virtual tour! Julianaplantsoen is popular not only for its green and peaceful setting, but also because it's right in the city center, near the "Diemerplein" shopping center, which includes a Hema and AH-XL supermarket. So, daily grocery shopping is quickly done. There are also various sports facilities nearby and several public transport stops (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €96 for two years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short: excellent accessibility, less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is a wonderful place to visit. Layout: Shared secure entrance with access to the stairwell and storage units. Apartment: You enter into the hallway, which provides access to two bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and the living room. The bright living room features sleek wood-colored laminate flooring, warm hues on the subtly textured walls, and a white ceiling. From here, you can access the third bedroom, the front balcony, and the open-plan kitchen. The kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, and built-in oven. A tall cabinet houses the fridge/freezer. Thanks to the numerous upper and lower cabinets, there's ample storage space. There's also a washing machine connection. The bathroom is conveniently laid out and fully tiled, making it easy to maintain. Thanks to its neutral décor and pleasant size, it's also a space that you can easily modernize or furnish to your own taste. All bedrooms are located at the quiet rear of the property. The master bedroom is located behind the living room. Balcony: The spacious balcony is ideally situated in the south-east, allowing you to enjoy the sun for much of the day. There's ample space for seating or plants, making it easy to create a cozy and relaxing space. Storage Room In the basement, there's a spacious storage room of approximately 7 m², equipped with electricity. Garage The apartment has a private garage of approximately 12 m², also equipped with electricity. Ideal for parking your car dry and safely or using it as extra storage space. Details: - Living area approx. 66 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - 4-room apartment on the top floor; - 3 good-sized bedrooms; - Private storage room and garage; - Sunny southeast-facing balcony; - Conveniently located and ideal for first-time buyers and young families; - Service charges for the apartment, garage, and storage room: €160 per month; - Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, €239.62 per year until June 30, 2036; - Parking via the blue zone, resident exemption: €96 for 2 years; - Only 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply. Have we piqued your interest? We would like to invite you to view this property from the inside! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C CW4 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.