Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Kolgans 22

1111VT Diemen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.436

Photo Gallery

Kolgans 22 Diemen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Ruime 5-kamer eengezinswoning van circa 101 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein, heerlijke tuin op het noordwesten en een zolderkamer die eenvoudig op te splitsen is in 2 ruime slaapkamers. Kortom; een écht familiehuis gelegen in het geliefde Diemen-Noord. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze woning ligt in de rustige en geliefde wijk Vogelweide in Diemen-Noord. Een plek waar je de ruimte voelt zodra je de straat inrijdt en waar kinderen nog gewoon voor de deur spelen. De ligging nabij een speelpleintje maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen. Je hebt hier niet alleen een eigen parkeerplaats direct voor de deur, maar ook scholen en het winkelcentrum op loopafstand. Alles klopt gewoon: overzichtelijk, praktisch en comfortabel. Op een paar minuten wandelen bereik je het winkelcentrum Gruttoplein. Hier haal je de dagelijkse boodschappen bij de Jumbo, loop je even binnen bij De Lekkere Dingen Bakker of de keurslager en pak je meteen een koffie bij één van de eetgelegenheden. Ook een dierenkliniek en diverse andere voorzieningen zijn hier aanwezig. Voor ontspanning ligt het Diemerbos praktisch om de hoek. Even hardlopen in de vroege ochtendzon, een lange wandeling met de hond of met de kinderen het groen in. Via de Nescio-brug fiets je bovendien zo richting IJburg of de stad voor een middagje uit. De combinatie van natuur en stad binnen handbereik, maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 liggen dichtbij en er zijn goede bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en omstreken. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de buurt, wat het ontvangen van vrienden en familie prettig maakt. Kortom, een fijne woonplek waar rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Indeling begane grond: Entree, hal met de meterkast, separaat toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van fraaie visgraat pvc-vloer en vloerverwarming. De woonkamer is uitnodigend met openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en creëren een prettige sfeer. Voor wie extra ruimte zoekt, is een uitbouw aan de achterzijde een interessante mogelijkheid. De open keuken is praktisch en compleet uitgerust. Met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een koelkast met separate vriezer, is deze keuken perfect voor elke kookliefhebber. Voorts is er een ruime trapkast in de woonkamer. Eerste verdieping: Middels de trap bereik je de overloop, welke toegang geeft tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Middels de vaste trap betreed je de ruime zolderkamer voorzien van dakraam. De kamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers en een dakkapel is zo geplaatst! Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en Vaillant HR CV-opstelling. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen tot in de late uurtjes. De tuin is zowel toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer als via de praktische achterom, waardoor je eenvoudig toegang hebt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. Berging: In de achtertuin vind je een vrijstaande berging die ideaal is voor het opbergen van je spullen en het stallen van fietsen. De berging beschikt over elektra, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen of het aansluiten van gereedschap. Parkeerplaats: Deze woning biedt het comfort van een eigen oprit in de voortuin, waardoor je maar liefst twee auto’s altijd direct bij huis kunt parkeren, op eigen grond. Krijg je bezoek dat met de auto komt? Ook daarvoor is in de rustige straat ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 101 m²: - Gelegen op eigen grond; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Ramen begane grond HR++; - 14 zonnepanelen; - Waterontharder aanwezig; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5; - 2 eigen parkeerplaatsen op eigen grond - HR CV-combiketel, Vaillant (2020); - Heerlijke ruime achtertuin op het noordwesten; - Ideaal gelegen, vlak bij een mooi speelpleintje en winkelcentrum; - Gelegen vlakbij natuurgebied Diemerbos; - Zeer centraal gelegen, ca. 5 min. van Amsterdam. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Spacious 5-room family home of approximately 101 m² with parking on site, lovely northwest-facing garden, and an attic room that can easily be divided into two spacious bedrooms. In short, a real family home located in the popular Diemen-Noord neighborhood. Check out our virtual tour! This house is located in the quiet and popular Vogelweide neighborhood in Diemen-Noord. A place where you feel the space as soon as you drive into the street and where children still play in front of the door. The location near a playground makes it extra attractive for families. Not only do you have your own parking space right in front of the door, but schools and the shopping center are also within walking distance. Everything is just right: well-organized, practical, and comfortable. A few minutes' walk takes you to the Gruttoplein shopping center. Here you can do your daily shopping at the Jumbo, pop into De Lekkere Dingen Bakker or the butcher's, and grab a coffee at one of the eateries. There is also a veterinary clinic and various other amenities here. For relaxation, the Diemerbos is practically around the corner. Go for a run in the early morning sun, take a long walk with the dog, or head into the countryside with the kids. You can also cycle across the Nescio bridge to IJburg or the city for an afternoon out. The combination of nature and city within easy reach makes this location extra attractive. In terms of accessibility, you're in a good spot here. The A1, A2, A9, and A10 highways are close by, and there are good bus and train connections to Amsterdam and the surrounding area. In addition, there is plenty of free parking in the neighborhood, which makes it easy to welcome friends and family. In short, a pleasant place to live where tranquility, accessibility, and daily amenities come together perfectly. Layout of the ground floor: Entrance hall with meter cupboard, separate toilet with washbasin, staircase to the upper floor, and access to the living room with open kitchen. The entire ground floor has beautiful herringbone PVC flooring and underfloor heating. The living room is inviting with French doors to the garden. The large windows provide plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. For those looking for extra space, an extension at the rear is an interesting possibility. The open kitchen is practical and fully equipped. With plenty of cupboard space and various built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, double sink, and a refrigerator with separate freezer, this kitchen is perfect for any cooking enthusiast. There is also a spacious stair cupboard in the living room. First floor: The stairs lead to the landing, which provides access to all rooms on the first floor. At the front is a bedroom and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, sink with vanity unit, towel radiator, and second toilet. There are two more bedrooms at the rear. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious attic room with a skylight. The room can easily be divided into two bedrooms, and a dormer window can be installed in no time! The washing machine and dryer connections and the Vaillant HR central heating system are also located here. Garden: The backyard faces the sunny northwest and is a wonderful place to relax until the late hours. The garden is accessible through the French doors in the living room as well as through the practical back entrance, giving you easy access for bicycles or garden supplies, for example. Storage room: In the backyard, you will find a detached storage room that is ideal for storing your belongings and bicycles. The storage room has electricity, ideal for charging electric bicycles or connecting tools. Parking space: This house offers the convenience of a private driveway in the front yard, allowing you to park two cars right next to your home, on your own property. Are you expecting visitors who are coming by car? There is also plenty of parking available in the quiet street. Details: Living area 101 m²: - Located on private land; - Ground floor with underfloor heating; - Ground floor windows HR++; - 14 solar panels; - Water softener present; - 4 bedrooms, with possibility for 5; - 2 private parking spaces on private land - HR central heating combi boiler, Vaillant (2020); - Lovely spacious backyard facing northwest; - Ideally located, close to a nice playground and shopping center; - Located near the Diemerbos nature reserve; - Very centrally located, approx. 5 min. from Amsterdam. Are you curious? Then we would like to invite you to come and see this house from the inside.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
122 m²
Content
354 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.