Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Tobias Asserlaan 294

1111JW Diemen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Tobias Asserlaan 294 Diemen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie in het bruisende hart van Diemen, op steenworp afstand van Amsterdam, vind je dit royale 5-kamer appartement van maar liefst 117 m², met fantastisch vrij uitzicht vanaf de 8e en tevens bovenste verdieping. Met vier slaapkamers, twee balkons en een berging in de onderbouw is dit de perfecte woning voor gezinnen én voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Het appartement bevindt zich tevens op eigen grond, dus geen erfpacht! **English translation below** Bekijk ook de virtuele tour! Met een ideale locatie op de achtste, en tevens bovenste verdieping van dit complex, is er zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht over zowel Amsterdam als Diemen. Dankzij de centrale locatie is deze buurt zeer in trek. De woning is op loopafstand van het winkelcentrum "Diemerplein". In winkelcentrum Diemerplein vindt u een ruim aanbod van de leukste winkels onder één dak. Met o.a. een Hema, een Action, een AH XL zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er verschillende sportaccommodaties, verscheidene basisscholen en o.a. het gemeentehuis, de bibliotheek en het theater in de buurt. In de omgeving zijn er meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Er is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone met vergunning) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 min. van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos of de Overdiemerpolder zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot het separate toilet met fonteintje, de (deels) afgesloten keuken en de woonkamer. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het complex, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast met vriezer. Tevens is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends van je ontbijt, de prachtige zonsopgang en de eerste zonnestralen te genieten. De lichte woonkamer aan de achterzijde van het appartement is ruim, met aansluitend de eerste slaapkamer. Dankzij de grote raampartij geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. Via de woonkamer bereik je de 2e hal/gang, en zijn alle overige ruimtes bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. De boiler en wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte kast. Aan de voorzijde liggen de overige 2 slaapkamers. Balkon: De woning beschikt over maar liefst twee balkons. Het eerste balkon, bereikbaar via de keuken, ligt op het oosten en is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het tweede balkon, grenzend aan de ruime slaapkamer aan de achterzijde, is gelegen op het westen. Hier geniet je na een lange dag van een ontspannen uitzicht en de laatste zonnestralen van de avond met schitterende zonsondergangen. Berging: Onder in het complex bevindt zich een ruime berging van 8 m2. Bijzonderheden: - Ruim 5-kamer appartement van ca. 117 m²; - Gelegen op eigen grond; - Fraaie eikenhouten lamelparketvloer door de gehele woning; - 4 ruime slaapkamers; - Balkon op het westen en het oosten; - Gezonde vereniging met servicekosten à €330,29,- p/m excl. voorschot stookkosten à € 82,50 p/m; - Berging onder in het complex; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar); - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English translation** In a prime location in the vibrant heart of Diemen, just a stone's throw from Amsterdam, you will find this spacious 5-room apartment of no less than 117 m², with fantastic unobstructed views from the 8th and top floor. With four bedrooms, two balconies, and a storage unit in the basement, this is the perfect home for families as well as for those who want comfortable ground-floor living. The apartment is also situated on freehold land, so there is no leasehold! Also view the virtual tour! With an ideal location on the eighth and top floor of this complex, there are beautiful unobstructed views of both Amsterdam and Diemen from both the front and rear. Thanks to the central location, this neighborhood is highly sought after. The property is within walking distance of the "Diemerplein" shopping center. In the Diemerplein shopping center, you will find a wide range of the best shops under one roof. With a Hema, an Action, and an AH XL, among others, grocery shopping is quick and easy. In addition, there are various sports facilities, several primary schools, and the town hall, library, and theater, among others, nearby. There are multiple public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). There is ample parking (blue zone with permit) and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos or the Overdiemerpolder are definitely for you. Layout: Communal entrance with access to the elevator, the stairwell, and the storage units. You enter into a spacious hall with wardrobe space and access to the separate toilet with washbasin, the (partially) enclosed kitchen, and the living room. The kitchen, situated at the front of the complex, is equipped with various built-in appliances, including: a dishwasher, sink, induction hob with extractor hood, oven, microwave, and refrigerator with freezer. There is also plenty of cupboard space available. From the kitchen, you step straight onto the east-facing balcony, a lovely spot to enjoy your breakfast, the beautiful sunrise, and the first rays of sunshine in the morning. The bright living room at the rear of the apartment is spacious, with the first bedroom adjoining it. Thanks to the large windows, you enjoy pleasant natural light here throughout the day. The living room provides access to the second hallway, from which all other rooms are accessible. The rear bedroom offers direct access to the second balcony, which faces west. The neat, fully tiled bathroom features a bathtub with shower, a sink, and a second toilet. The boiler and washing machine connection are located in a separate cupboard. The other two bedrooms are situated at the front. Balcony: The property features no fewer than two balconies. The first balcony, accessible via the kitchen, faces east and is the perfect place to start the day with a cup of coffee in the morning sun. The second balcony, adjacent to the spacious rear bedroom, faces west. Here, after a long day, you can enjoy a relaxing view and the last rays of the evening sun with stunning sunsets. Storage: A spacious storage unit of 8 m² is located in the basement of the complex. Special features: - Spacious 5-room apartment of approx. 117 m²; - Situated on freehold land; - Beautiful oak laminate parquet flooring throughout the entire home; - 4 spacious bedrooms; - West- and east-facing balconies; - Financial association with service charges of €330.29 per month excluding heating advance of €82.50 per month; - Storage unit in the basement of the complex; - Age clause and asbestos clause apply; - Ample parking available (blue zone €96 per 2 years); - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we piqued your interest too? Then we would like to invite you to take a look inside this home.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.