Jump to content
Logo of Voogd Makelaardij

Willem Dudokhof 109

1112ZA Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.071

Photo Gallery

Willem Dudokhof 109 Diemen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Willem Dudokhof 109 te Diemen ** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In het gewilde en waterrijke Holland Park bieden wij aan een licht 3-kamerappartement van 70 m2 met balkon en buitenruimte op de galerij. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een recent opgeleverde complex en heeft een berging in de onderbouw. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? willemdudokhof109.nl INDELING Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis en lift. Eerste verdieping: entree naar de hal met toegang tot alle vertrekken. Woon-/eetkamer met open keuken (Kvik) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vrieskast, combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (alles van Siemens) en spoelbak met mengkraan. Balkon gelegen op het zuidwesten. Inpandige bergruimte voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met onder- en bovenkasten. Separaat toilet met fontein. Twee goed formaat slaapkamers. Op de galerij voor de woning is nog een privé buitenruimte aanwezig welke is gelegen op het noordoosten met uitzicht op de rustige en groene binnentuin. Separate berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 70 m2, inhoud 190 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 2019; - eigen grond; - verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming door de gehele woning), warm water middels centrale voorziening; - mechanische ventilatie; - volledig geïsoleerd; - kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, complexaanduiding 3146, appartementsindex 27; - energielabel A; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE: ‘Holland Park Blok 5 Woningen’ bestaande uit 113 woningen met bergingen; - oprichting 2017; - 74/8.675e aandeel in gemeenschap; - de administratie wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 159,29; - meerjaren onderhoudsplan aanwezig. LIGGING Dit appartement ligt in Holland Park, een jonge en levendige wijk die bekend staat om haar moderne architectuur, sfeervolle grachten en groene pleinen. Op loopafstand ligt metro- en treinstation Diemen-Zuid, vanwaar je met metro 53 binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. De trein biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Zuid, Schiphol en de Zuidas. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is Campus Diemen-Zuid op korte afstand te vinden, met onder andere een Albert Heijn, restaurants, een kapsalon en een gezondheidscentrum. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende Amsterdam Oost, waar je een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants vindt. Ook de Arena Boulevard, met Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live, ligt om de hoek. Bovendien zijn zowel het grote winkelcentrum van Diemen als het kleinere winkelcentrum Kruidenhof eenvoudig te bereiken. Op Holland Park zelf zit een Bagels & Beans, restaurant Lola’s, een ambachtelijke bakker en een mooie bloemenwinkel. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. **ENGLISH VERSION ** In the sought-after and water-rich Holland Park, we are offering a bright 3-room apartment of 70 m2 with a balcony and outdoor space on the gallery. The apartment is located on the first floor of a recently completed complex and has a storage room in the basement. This property has its own website! Here you can find all the information you need. Interested? willemdudokhof109.nl LAYOUT Communal entrance to staircase and elevator. First floor: entrance to the hall with access to all rooms. Living/dining room with open kitchen (Kvik) equipped with various built-in appliances, including: refrigerator, freezer, combination microwave/oven, induction hob, extractor hood, dishwasher (all from Siemens) and sink with mixer tap. Balcony facing southwest. Indoor storage room with washing machine and dryer connections. Bathroom with walk-in shower and double sink with upper and lower cabinets. Separate toilet with washbasin. Two good-sized bedrooms. On the gallery in front of the house, there is a private outdoor space facing northeast with a view of the quiet and green courtyard garden. Separate storage room and communal bicycle storage in the basement. GENERAL - Living area 70 m2, volume 190 m3 (in accordance with measurement instructions); - Built in 2019; - Freehold; - Heating via district heating (underfloor heating throughout the house), hot water via central supply; - Mechanical ventilation; - Fully insulated; - Cadastral known municipality of Diemen, section D, complex designation 3146, apartment index 27; - Energy label A; - Delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION - Homeowners' association: ‘Holland Park Blok 5 Woningen’ consisting of 113 homes with storage rooms; - Founded in 2017; - 74/8,675th share in the community; - administration is carried out by Munnik VvE Beheer; - the monthly VvE contribution is €159.29; - long-term maintenance plan available. LOCATION This apartment is located in Holland Park, a young and lively neighborhood known for its modern architecture, charming canals, and green squares. Within walking distance is the Diemen-Zuid metro and train station, from where you can reach Amsterdam Central Station in 15 minutes by metro 53. The train offers fast connections to Amsterdam Zuid, Schiphol, and the Zuidas, among other destinations. For daily shopping and other amenities, Campus Diemen-Zuid is a short distance away, with an Albert Heijn supermarket, restaurants, a hair salon, and a health center. Within 10 minutes by bike, you can reach the bustling Amsterdam Oost, where you will find a wide range of cozy cafés and restaurants. The Arena Boulevard, with Pathé, Ziggo Dome, and AFAS Live, is also just around the corner. In addition, both the large shopping center in Diemen and the smaller Kruidenhof shopping center are within easy reach. Holland Park itself has a Bagels & Beans, Lola's restaurant, an artisan bakery, and a beautiful flower shop. By car, you can reach the A1, A2, A9, or A10 highways within minutes, ensuring excellent accessibility.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Box

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
25-09-2025

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.