Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Grotestraat 36

7478AC Diepenheim • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Grotestraat 36 Diepenheim
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

LET OP: dit betreft een RIANT APPARTEMENT met op de begane grond een WINKELGEDEELTE. Wonen en werken onder één dak! Een mooi APPARTEMENT met op de begane grond een atelier/-werkplaats/winkel, gelegen in het hart van Diepenheim tegenover het vroegere monumentale stadhuis. Het object staat op relatief korte afstand van de natuur die Diepenheim en omgeving rijk is. Kasteel Warmelo en het Huis te Diepenheim liggen op loopafstand, net als diverse wandelpaden door het mooie natuurlandschap. Diepenheim heeft een breed scala aan fiets- en wandelmogelijkheden in haar omgeving. Het pand is traditioneel gebouwd, met pannen gedekt op een geïsoleerd dakbeschot. Het appartement op de 1e verdieping heeft een woonoppervlakte van 119 m2, het winkelgedeelte op de begane grond heeft een bruto vloeroppervlakte van 178 m2. Het definitieve energielabel behorende tot het appartement is D (geldig tot 15 mei 2035). Het pand is gebouwd in 1911, ingrijpend verbouwd in 2017, en is gepositioneerd op een kavel van 315 m2. INDELING: BEGANE GROND Bedrijfsruimte, magazijn (2x), kantoor, trapkast, toilet, keuken en zij-entree met trapopgang naar het appartement. APPARTEMENT Overloop, vaste kast, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, dakterras (te bereiken middels slaapkamer) en badkamer. Onderstaand volgen nog enkele details die wij u niet willen onthouden: BEGANE GROND: De basis is 1 grote open ruimte met meerdere magazijnen. - De basic keuken (op de begane grond) is voorzien van gasstel en koelkast; - Eigen toilet; APPARTEMENT: - Zij-entree met trapopgang; - Open keuken (2017) met kookeiland is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron; - Aansluitend aan de open keuken zijn de eethoek en woonkamer gesitueerd; - Badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet; - Twee slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Dit dakterras heeft een omvang van 4,2 m. X 5,5 m.; - Airconditioning aanwezig (2020); - HR ketel van het merk ‘’Nefit Proline CW4’’ (bj. 2017). VERBOUWING: In 2017 is het appartement verbouwd en is het volgende uitgevoerd: - Badkamer, keuken en toilet zijn vervangen; - Vloeren, wanden en plafonds zijn vervangen; - Deel van de kozijnen en beglazing is vernieuwd. DAKTERRAS: Grotestraat 36 beschikt over een eigen dakterras van 23 m2 met een maximum aan privacy. Planologie Het perceel Grotestraat 36 heeft de bestemming ‘’Centrum’’, te gebruiken voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven en kantoren alsmede ‘’WONEN’’ op de verdieping. Bijzonderheden - Ten dienste van het over te dragen perceel B 4126 (Grotestraat 36) en ten laste van het perceel B 4127 (Grotestraat 34) zal ten tijde van de juridische levering worden gevestigd een erfdienstbaarheid van overweg om van de zijingang van Grotestraat 36 te komen van en te gaan naar de openbare Goorseweg. - De akte van levering dient plaats te vinden ten overstaan van Geurts en Verbeek notarissen, gevestigd te Markelo. Ligging Een klassieke schoonheid, oet Twente! Diepenheim is een pittoresk kunstenaarsstadje in Twente, omringd door kastelen, landgoederen en een prachtig coulisselandschap. Het dorp staat bekend om zijn bijzondere natuur, met monumentale bomen, kronkelende wandelpaden en beken waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten te vinden zijn. Dit plattelandssprookje heeft altijd al kunstenaars aangetrokken, dankzij de inspirerende omgeving en het eigenzinnige karakter van het dorp. Gelegen op ca. 30 minuten van de steden Enschede en Hengelo. De gemeente Hof van Twente heeft in 2014 het gebied waarbinnen Grotestraat 36 is gelegen aangemerkt als een zgn. ‘’Beschermd stadsgezicht’’. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
425 m³

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
13-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.