Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Lindelaan 15

7478BE Diepenheim • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.590

Photo Gallery

Lindelaan 15 Diepenheim
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen, in alle rust, nabij groen? Een in 1988 gebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met inpandig te bereiken garage, berging, overkapping en een riante oprit op een perceel van 274 m2. Deze woning combineert een prettige indeling met een goede afwerking en een uitstekende ligging. Hier voelt thuiskomen als vakantie! Veelzeggend: de huidige bewoner is de eerste bewoner en heeft hier 38 jaar met veel plezier gewoond. De woning is meerdere keren verbouwd: in 2014 is de badkamer en toilet vernieuwd evenals de oprit. Vervolgens de meterkast (2019), keuken (2019), beglazing / kozijnen (2023) en het buitenschilderwerk (2024). Energielabel: C (geldig tot 10 juli 2035). De woning is goed geïsoleerd, opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De verdiepingsvloer is van beton! De woning heeft een totale inhoud van 508 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het pand heeft een woonoppervlak van 110 m2. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, zitkamer, woonkamer, open keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, trapopgang, 4 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De open keuken (2019) is voorzien van een inductiefornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en warmwaterboiler; - In de woonkamer is een massief eiken vloer aanwezig en een sfeerverhogende gaskachel; - Bijkeuken met koelkast/diepvries, wasmachine en HR ketel (2023), merknaam: “Remeha”; - De meterkast is vernieuwd in 2019; - In de meterkast / kruipruimte bevindt zich een waterontharder. - De woning is goed geïsoleerd (dak, vloer en muur); - De woning beschikt over vele draai-/kiepramen en is in 2023 voorzien van nieuwe HR++-beglazing in hardhouten kozijnen met ingebouwde horren alsmede nieuwe raambekleding (2023). - Het buitenschilderwerk is in 2024 volledig vernieuwd. - In 2023 geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en screens (onderhoudscontract); - Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig; - De verdiepingsvloer is van beton; - De slaapkamer (in gebruik als kantoor) biedt toegang tot de zolder boven de garage (planken vloer); - Toegang tot de bergzolder middels vlizotrap; - De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met spiegelkast, toilet en radiator; Garage De woning beschikt over een inpandig te bereiken garage met een luifel aan de voorzijde. Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en voorzien van stortbak, verwarming en meerdere elektrapunten. De garage heeft een maatvoering van 6,0 x 3,01 m. Parkeren: De mogelijkheid bestaat om maar liefst 4 auto’s (!) op uw eigen oprit te parkeren. Berging / schuur De vrijstaande houten berging / schuur (2021) is gedekt met pannen met aan beide zijden een ruime overstek. De oppervlakte van de berging / schuur bedraagt 7 m2. Er zijn meerdere elektrapunten aanwezig voor o.a. e-bike. Tuin De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin (West) kent veel privacy. In deze tuin met berging / overkapping is het tot laat genieten van de zomeravonden. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de garage. De toegangspoort naast de garage dient als een soortgelijke achterom. Ligging De woning is gelegen aan de rand van het mooie Stedeke Diepenheim, waardoor het heerlijk rustig wonen is met het fraaie buitengebied van Diepenheim letterlijk in je achtertuin. Diepenheim maakt – als één van de kleinste steden van Nederland – deel uit van de gemeente Hof van Twente met woonplaatsen als Goor, Delden, Bentelo, Hengevelde en Markelo. Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze is binnen circa 15 autominuten te bereiken. Het stedeke Diepenheim is bekend om al haar natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fietsmogelijkheden die het mooie Stedeke te bieden heeft. Resumerend: Een ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Diepenheim, tal van wandelpaden en de fraaie kastelen die het Stedeke rijk is. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
274 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.