Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Lindelaan 6

7478BH Diepenheim • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 1.729

Photo Gallery

Lindelaan 6 Diepenheim
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en veelzijdig wonen in het hart van Diepenheim Deze riante woning vind je centraal gelegen in het kunststadje Diepenheim, naast het voormalige en monumentale station (zonder spoor). De woning deed voorheen dienst als winkelpand voor agrarische producten. Het pittoreske Diepenheim telt verrassend veel voorzieningen, zoals: huisarts, supermarkt, slagerij en horeca. Het pand biedt heerlijk veel leefruimte en privacy, met alle gemakken om de hoek. De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij de doordachte indeling zijn er op de begane grond twee volledig zelfstandige woongedeeltes gerealiseerd, elk met een eigen keuken en sanitair. Dit maakt de woning uitermate geschikt als levensloopbestendig thuis of voor dubbele bewoning. Bovendien biedt het object een unieke mix van ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor wie op zoek is naar extra mogelijkheden, zoals een bed & breakfast, kantoor aan huis, mantelzorgoplossing of een combinatie van wonen en werken. De lichte woonkamer met parketvloer vormt het hart van het huis, terwijl de woonkeuken is uitgerust met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser. In totaal zijn er nu vijf ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op de verdieping extra (slaap)kamers en een badkamer te realiseren. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en bieden modern sanitair zoals een douche, ligbad, wastafel en radiator. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Rondom de woning ligt een groene tuin met volop privacy. De achtertuin beschikt over een overdekt terras en een vrijstaande kunststof berging voorzien van elektra – ideaal voor hobby's of opslag. De ligging op het oosten zorgt voor een fijne ochtendzon op je terras. Bouwkundig gekeurd Geen verrassingen achteraf! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Onze makelaar Nancy aan het woord Wat een bijzonder huis is dit – een royale vrijstaande woning met eindeloos veel mogelijkheden. De fijne ligging, het grote perceel en de multifunctionele indeling maken dit echt een unieke kans. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Wij laten het je graag zien! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details én alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Woongedeelte 1: entree/hal, toilet, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, woonkeuken. Woongedeelte 2: hal/entree, woonkamer/keuken, badkamer, slaapkamer berging 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging Tuin: Achter het perceel ligt een tuin met veel privacy met een schuur/berging en overdekt terras. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 800 m² Woonoppervlakte: 318 m² Inhoud: 1043 m³ Isolatie: grotendeels dubbel glas, dak (na)isolatie, gevel (na) isolatie Cv-installatie: Remeha combiketel, eigendom. 2021 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
318 m²
Land area
800 m²
Content
1043 m³
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
23-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.